Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γκύζη
Γκύζη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €215,000 |
| Price per m² | €3,359 |
| Area | 64 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2009 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.56x) | 3.56x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (72th percentile) | 72th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €215,000
(max of €215,000 market and €60,320 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
27
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.56× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,525€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 64 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€63,813 | ΕΝΦΙΑ: ~€210/έτος
Description
Άνετο διαμέρισμα προσόψεως 1ου ορόφου με πάρκινγκ πιλοτής. Βρίσκεται σε κτίριο πάρα πολύ καλής κατασκευής και χωρίς κανένα πρόβλημα. Διαθέτει επιπλέον θάλαμο υδρομασάζ Jacuzzi, χρηματοκιβώτιο, συναγερμό, κάμερες και πόρτα ασφαλείας. Δρύινα έπιπλα κουζίνας, προεγκατάσταση αερίου (όλο το κτίριο), δύο υπνοδωμάτια, μπαλκόνια σε όλα τα δωμάτια. 150μ από πλατεία Γκύζη και από πάρκο Δικαστηριών (Ευελπίδων).
Location & Nearby Amenities
Airport 13.3 km
Metro
Αλεξάνδρας/Πανόρμου
1.1 km
Αλεξάνδρας/Σούτσου
1.1 km
Αμπελόκηποι
1.2 km
Πανόρμου/Μπέλλου
1.4 km
Πανόρμου
1.4 km
Bus
ΒΑΛΤΙΝΩΝ
150 m
ΓΕΝΝΑΔΙΟΥ
170 m
ΠΛ. ΓΚΥΖΗ
190 m
ΣΚΑΛΑΚΙΑ
220 m
2η ΒΑΛΤΙΝΩΝ
240 m
Train
Άγιος Γεώργιος
1.3 km
Αριστίππου
1.5 km
School
41ο & 42ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
280 m
135ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
340 m
102ο Δημοτικό Σχολείο
510 m
121ο Δημοτικό Σχολείο
550 m
105ο & 136ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
810 m
Hospital
Anastasakis Hair Clinic
540 m
Αττικό Θεραπευτήριο
850 m
Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου
1.1 km
Doctors' Hospital
1.2 km
Affidea Central
1.5 km
Pharm
Φαρμακείο "Σκόπα Άννα"
20 m
Unnamed
130 m
Unnamed
180 m
Unnamed
210 m
ΚΙΚΗ ΚΑΡΥΔΑΚΗ
210 m
Uni
Mediterranean college
1.3 km
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.4 km
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
1.5 km
Παιδαγωγικό Τμήμα Δημοτικής Εκπαίδευσης
1.5 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.6 km
Park
Unnamed
210 m
Unnamed
440 m
Unnamed
480 m
Unnamed
670 m
Unnamed
1.0 km
Food
District Athens Espresso Bar
140 m
BAR CAFE KORCA
140 m
Unnamed
170 m
Παροίνιος Ωδή
180 m
Το Παρκο
190 m
Shop
Unnamed
70 m
Unnamed
220 m
ΑΒ
250 m
Market In
260 m
Αστέρας
320 m
Sport
Fitness club
330 m
No Rules
690 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Πολυγώνου
810 m
JN Fitness Ground
970 m
Golden gym
990 m
Church
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
170 m
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
410 m
Unnamed
1.3 km
Εκκλησάκι Αγίων Ισιδώρων
1.3 km
Άγιος Γεώργιος
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€215,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€60,320
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values