Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Διόνυσος
Διόνυσος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €290,000 |
| Price per m² | €1,835 |
| Area | 158 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2004 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ βουνό
αυτόνομη
κήπο
φωτεινό
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.00x) | 2.00x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €290,000
(max of €290,000 market and €145,075 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
77
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.00× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,700€/έτος) | LTR: ~2.5% (7,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €290,000) | Έξοδα: ~€25,172 | ΕΝΦΙΑ: ~€399/έτος
Description
Πολυτελής Μεζονέτα με Κήπο και Ανεμπόδιστη Θέα στο Βουνό, σε Φυσικό Περιβάλλον
Κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και επαφή με τη φύση. Αυτή η εξαιρετική μεζονέτα βρίσκεται σε προνομιακή θέση με πανοραμική θέα σε καταπράσινα βουνά και περιτριγυρίζεται από φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας.
Όροφοι: 2, με μεγάλες βεράντες για απόλαυση της θέας.
Ευρύχωρο Σαλόνι: Φωτεινό και ζεστό, με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν αδιάλειπτη θέα στον καταπράσινο κήπο και το βουνό.
Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές και εργονομική διάταξη
Εξωτερικοί Χώροι και Παροχές:
Μεγάλος Ιδιωτικός Κήπος: Ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης, ανάμεσα σε δέντρα και λουλούδια, με δυνατότητα διαμόρφωσης για BBQ, παιδότοπο ή μικρό κήπο με λαχανικά
Εξαιρετική Τοποθεσία: Περιτριγυρισμένη από καταπράσινα τοπία, σε γειτονιά που συνδυάζει την ησυχία και την εύκολη πρόσβαση σε κοντινές παροχές
Προσωπικό πάρκινγκ και ανεξάρτητη είσοδος για μέγιστη ιδιωτικότητα
Ενεργειακά
Location & Nearby Amenities
Sea 26.9 km away
Airport 6.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€145,075
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values