Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ημιώροφος3 υ/δ1 μπ.2000Πέραμα
Ημιώροφος3 υ/δ1 μπ.2000Πέραμα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €95,000 |
| Price per m² | €922 |
| Area | 103 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor ημιόροφος
Storage
Γ
🔥 χωρίς θέρμανση
ημιτελές
ασανσέρ
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.45x) | 1.45x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build · Class Γ | 42/100 | Negative |
Tax base: €95,000
(max of €95,000 market and €65,415 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
60
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,325€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 103 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,246 | ΕΝΦΙΑ: ~€146/έτος
Description
ΠΕΡΑΜΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΠΡΟΑΣΤΙΑ ΠΕΙΡΑΙΑ) - Οροφοδιαμέρισμα 103τμ, 3 υ/δ, ημιόροφος, ημιτελές, κατασκευή 2000, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, xωρίς θέρμανση, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον θάλασσα (έως 1500μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον βουνό (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ).
Πωλείται Πέραμα Κέντρο ημιτελές οροφοδιαμέρισμα 103 τ.μ. στον ημιόροφο σε τριόροφη οικοδομή με οροφοδιαμερίσματα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2000 με ενεργειακή κλάση Γ, αποθήκη 2 τ.μ., κσι μεγάλα μπαλκόνια. Το ακίνητο είναι στα τούβλα
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€95,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€65,415
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values