Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €2,353 |
| Area | 85 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
διαμπερές
κήπο
φωτεινό
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (56th percentile) | 56th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
44
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
68
Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€259/έτος
Description
Στην Ανάβυσσο, σε ήσυχη οικιστική γειτονιά και μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται διατηρητέα μονοκατοικία 85 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και ιδιωτικό κήπο.
Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1982 και αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο, προσφέροντας δύο υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι και καθιστικό σε ενιαία διάταξη με την τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα με παράθυρο και μπαλκόνι, ένα μπάνιο και ένα WC με φυσικό αερισμό.
Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, ενώ περιβάλλεται από αυλή και περιμετρικούς εξωτερικούς χώρους που αξιοποιούν τη θέα και το παραθαλάσσιο περιβάλλον. Διαθέτει ιδιόχρηστο κήπο περίπου 50 τ.μ., αποθήκη 8 τ.μ., ανοικτή θέση στάθμευσης, κουφώματα αλουμινίου και τριφασική παροχή ρεύματος.
Βρίσκεται σε περιοχή με χαμηλή δόμηση και ποιοτικές κατοικίες, με εύκολη πρόσβαση μέσω ασφάλτου και σύνδεση με λεωφορειακές γραμμές και ΚΤΕΛ.
Χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μόνιμη ή εξοχική κατο
Location & Nearby Amenities
Sea 10.7 km away
Airport 44.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values