Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΜΑΡΓΑΡΙΤΙ
ΜΑΡΓΑΡΙΤΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2017 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
26
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (5.74x) | 5.74x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2017 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €43,560 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
26
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
83
Pros
- +🏗️ Modern build (2017)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.74× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€74,201 | ΕΝΦΙΑ: ~€366/έτος
Description
Πωλειται πετροχτιστη μονοκατοικια 100τμ στο Μεσοβουνι Θεσπρωτιας Ηγουμενιτσας .Αποτελειται απο σαλονι ,καθιστικο με τζακι ,τραπεζαρια ,κουζινα με πασο ,2 υδ ,το ενα μαστερ, ενα ακομη μπανιο και μια αποθηκη .Διαθετει αντλια θερμοτητας -ψυξης και ,κουφωματα αλουμινιου με θερμοδιακοπη .Ειναι κτισμενο μεσα στο πρασσινο ,με πελεκητη πετρα στο χερι ,εχει εξαιρετικη ,ανεμποδιστη θεα και διαθετει μεγαλο κηπο με πισινα .Ειναι μολις 15 λεπτα απο την Ηγουμενιτσα και 30 λεπτα απο Παργα και Συβοτα .
Location & Nearby Amenities
Sea 8.4 km away
Airport 41.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€43,560
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values