Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Παπάγου
Παπάγου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €360,000 |
| Price per m² | €4,000 |
| Area | 90 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1983 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
διαμπερές
επιπλωμέν[οη]
υπόγειο
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.08x) | 3.08x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (80th percentile) | 80th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 670 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1983 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €360,000
(max of €360,000 market and €117,049 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
20
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
80
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.08× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €360,000) | Έξοδα: ~€31,248 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,357/έτος
Description
διαμπερές ανακαινισμένο διαμέρισμα σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή του Παπάγου, άμεση πρόσβαση σε Αττική οδό και λεωφόρο Μεσογείων, 400 μέτρα από μετρό και άλσος Παπάγου, θέα σε πάρκο, δυνατότητα πώλησης και επιπλωμένο, διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο και θέση παρκινγκ
Location & Nearby Amenities
Airport 10.2 km
Metro
Οδός Πολυδούρη
670 m
ΣΤΑ.ΣΥ
670 m
Αγία Παρασκευή
690 m
Οδός Αγίας Παρασκευής
750 m
Λεωφόρος Μεσογείων
1.3 km
Bus
ΠΛ. ΦΛΥΑΣ
180 m
ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ
220 m
ΥΨΗΛΑΝΤΟΥ
230 m
1ο ΓΥΜΝΑΣΙΟ & ΛΥΚΕΙΟ
230 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΦΛΥΑΣ
260 m
Train
Κηφισίας
2.4 km
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.5 km
Νερατζιώτισσα
2.9 km
School
2ο ΕΠΑΛ Χαλανδρίου
550 m
ACS Athens - American Community Schools
800 m
4ο & 8ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
900 m
2ο Ενιαίο Λύκειο Αγ. ΠΑρασκευής
1.2 km
5ο Γυμνάσιο Χαλανδρίου
1.3 km
Hospital
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
430 m
Πράξις Υγείας
460 m
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
590 m
Γένεσις Αθηνών
1.3 km
Γέννημα IVF
1.5 km
Pharm
Κατερίνα Παπαπαναγιώτου
170 m
Μαρτσούκας
230 m
Ρέμυ Μαυρομμάτη-Βάσια Καλπογιάννη
250 m
Fantidou Konstantia
270 m
Παπασπύρου
360 m
Park
Unnamed
940 m
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Food
Η Δημητρούλα
80 m
Τζίτζικας & Μέρμηγκας
130 m
Gi kai Thalassa
150 m
Μαζωμός
160 m
Hunch
160 m
Shop
Unnamed
180 m
Ok! Anytime markets
240 m
Aegean
290 m
Αρισμαρί & Μέλι
370 m
ΕΤΕΚΑ AutoMarket
380 m
Sport
Fit4U
290 m
UnityCore
340 m
Golden Gym
610 m
Euphoria Pilates
860 m
Control
920 m
Church
Άγιοι Ανάργυροι
590 m
Αγία Άννα
1.5 km
Άγιος Γεώργιος Χωματιανών
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€360,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€117,049
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values