Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €3,684 |
| Area | 38 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
❄️ A/C
κλιματισμός
φωτεινό
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.13x) | 3.13x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €44,747 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
76
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.13× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 38 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€41,553 | ΕΝΦΙΑ: ~€144/έτος
Description
Πωλείται διαμέρισμα 38 τ.μ., 3ου ορόφου, στην Ανάβυσσο, κατασκευής 2012, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για ένα φωτεινό διαμέρισμα προσόψεως, σε ήσυχη γειτονιά, κοντά στην αγορά και στις συγκοινωνίες. Διαθέτει ενιαίο σαλόνι με φωτεινή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο με παράθυρο και μπαλκόνια τόσο στο σαλόνι όσο και στο υπνοδωμάτιο. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι, τα κουφώματα αλουμινίου, η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου, ενώ υπάρχει και κλιματισμός. Το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας και μία θέση στάθμευσης σε πιλοτή.
Ένα σύγχρονο και προσεγμένο διαμέρισμα, σε προνομιακή θέση δίπλα στη θάλασσα, που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, λειτουργικότητα και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης.
Location & Nearby Amenities
Sea 9.4 km away
Airport 45.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€44,747
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values