Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Αργυρούπολη
Αργυρούπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €2,100 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
Floor ισόγειο
🔥 αυτόνομη (πετρέλαιο)
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
βεράντα
κήπο
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.18x objective) | 1.18x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €210,000
(max of €210,000 market and €177,984 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
77
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
66
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,300€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,228 | ΕΝΦΙΑ: ~€231/έτος
Description
Μονοκατοικία με δύο διαμερίσματα 50τμ το καθένα σε 126τμ οικόπεδο, το ισόγειο ανακαινισμένο ,του πρώτου ορόφου ημιτελές, με δυνατότητα κατασκευής μεζονέτας, με άριστη διαρρύθμιση, κουφώματα αλουμινίου, διπλά ηχομονωτικά τζάμια, κάγκελα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο, με μία υπέροχη βεράντα, έναν όμορφο κήπο γεμάτο λουλούδια υπέροχος περιβάλλοντας χώρος με δεντράκια, ιδιωτική ταράτσα με απεριόριστη θέα με δυνατότητα κατασκευής μπάρμπεκιου,γλάστρες, πολυθρόνες, ιδανικη για roof garden, μονοκατοικία κοντά στο praktiker με εύκολη πρόσβαση στη λεωφόρο βουλιαγμένης,στον περιφερειακό κατεχάκη, κοντά στο μετρό, μέσα σε συγκοινωνίες, σε σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, μέσα στην αγορά, κοντά σε σχολεία, δέκτες προτάσεις,τιμή 210000€ συζητήσιμη.
Location & Nearby Amenities
Airport 25.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€177,984
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values