Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΑΙΓΙΟ
ΑΙΓΙΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €749 |
| Area | 227 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1996 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
βεράντα
υπόγειο
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.07x objective) | 1.07x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €158,284 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
83
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
45
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,100€/έτος) | LTR: ~2.5% (4,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €170,000) | Έξοδα: ~€14,756 | ΕΝΦΙΑ: ~€367/έτος
Description
Επενδυτικό κτίριο 227 τ.μ. γωνιακό στο κέντρο της πόλης το οποίο αποτελείται από ισόγειο κατάστημα 61 τ.μ. με 2 wc, διαμέρισμα 1ου ορόφου 61 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα και άλλο ένα διαμέρισμα 2ου ορόφου με 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα και μεγάλη βεράντα.
Εξαιρετικής κατασκευής, δόμησης και διαρρύθμισης, εξαιρετικό για οικιστική και επαγγελματική χρήση, μεγάλα παράθυρα με θέα, ευρύχωρα και άνετα δωμάτια, πολλούς αποθηκευτικούς χώρους ( υπόγειο 70 τ.μ.), μεγάλες ντουλάπες, οικονομικά κοινόχρηστα και κλειστό πάρκινγκ.
Σε οικιστική περιοχή, με πολλά μαγαζιά , κοντά σε σχολεία, πάρκο, παιδική χαρά, γυμναστήρια, καφέ μπαρ, εμπορικά καταστήματα.
Location & Nearby Amenities
Sea 45.9 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€158,284
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values