Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Ηράκλειο

Ηράκλειο

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€370,000
Price per m²€2,846
Area130 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built1990

Features

3 Bed 1 Bath Floor 3 (3ος) Parking

Investment Factors

41 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.34x) 2.34x Negative
💰 Rental Yield (STR) 5.5% estimated short-term yield 5.5% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 4.0% estimated long-term yield 4.0% Positive
📈 Market Position Premium (71th percentile) 71th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1990 build 58/100 Neutral
Tax base: €370,000 (max of €370,000 market and €157,888 objective) Full cost breakdown →

Property Score

41 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 23
Rental Yield · 26% 74
Market Position · 17% 28
Location · 16% 20
Condition · 10% 63

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.5%)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.34× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (20,350€/έτος) | LTR: ~4.0% (14,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €370,000) | Έξοδα: ~€32,116 | ΕΝΦΙΑ: ~€442/έτος

Description

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΕΩΣ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ , ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ, ΜΙΚΡΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΑΝΤΑΧΟΘΕΝ ΕΛΕΥΘΕΡΗ ΜΕ ΟΜΟΡΦΟ ΚΗΠΟ, ΣΕ ΜΕΓΑΛΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ, ΜΕ ΠΟΛΥ ΠΡΑΣΙΝΟ, ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟ / ΑΤΤΙΚΗ ΟΔΟ, ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΣΧΟΛΕΙΑ ΚΑΙ ΑΓΟΡΑ . ΜΕΓΑΛΟΙ ΧΩΡΟΙ ΥΠΟΔΟΧΗΣ ΜΕ ΜΕΓΑΛΑ ΑΝΟΙΓΜΑΤΑ ΚΑΙ ΘΕΑ ΕΩΣ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΕΝΤΟΙΧΙΣΜΕΝΕΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ SIEMENS, ΤΡΙΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΜΕ ΕΥΡΥΧΩΡΕΣ ΨΗΛΕΣ ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ, ΟΛΑ ΜΕ ΒΕΡΑΝΤΕΣ, ΤΟ ΕNΑ MASTER BEDROOM, ΦΩΤΕΙΝΟ ΛΟΥΤΡΟ ΜΕ ΠΑΡΑΘΥΡΟ, ΛΟΥΤΡΟ ΕΠΙΣΚΕΠΤΩΝ. ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΜΟΝΤΕΡΝΟΙ ΚΡΥΦΟΙ LED ΦΩΤΙΣΜΟΙ , ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΤΟΜΕΝΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΜΕ ΣΙΤΕΣ, ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΡΟΛΑ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΤΕΝΤΕΣ, ΔΑΠΕΔΑ ΜΑΡΜΑΡΙΝΑ ΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΥΠΟΔΟΧΗΣ ΚΑΙ ΔΡΥΙΝΑ ΣΤΙΣ ΚΡΕΒΒΑΤΟΚΑΜΑΡΕΣ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ, ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΜΕ ΛΕΒΗΤΑ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΜΕΣΑ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΜΠΟΥΤΟΝ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΗΛΙΑΚΟΣ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑΣ, ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΚΑΙ ΥΔΡΑΥΛΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ. ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΙ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ 20ΤΜ ΣΤΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ΤΟΥ ΚΗΠΟΥ, ΕΞΥΠΝΟΙ ΧΩΡΟΙ ΑΠΟΘΗΚΕ

Location & Nearby Amenities

Sea 17.6 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€157,888
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values