Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ηράκλειο
Ηράκλειο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €2,846 |
| Area | 130 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1990 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.34x) | 2.34x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (71th percentile) | 71th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €157,888 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
28
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.34× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (20,350€/έτος) | LTR: ~4.0% (14,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €370,000) | Έξοδα: ~€32,116 | ΕΝΦΙΑ: ~€442/έτος
Description
ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΕΩΣ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ , ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ, ΜΙΚΡΗ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΑΝΤΑΧΟΘΕΝ ΕΛΕΥΘΕΡΗ ΜΕ ΟΜΟΡΦΟ ΚΗΠΟ, ΣΕ ΜΕΓΑΛΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ, ΜΕ ΠΟΛΥ ΠΡΑΣΙΝΟ, ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟ / ΑΤΤΙΚΗ ΟΔΟ, ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΣΧΟΛΕΙΑ ΚΑΙ ΑΓΟΡΑ .
ΜΕΓΑΛΟΙ ΧΩΡΟΙ ΥΠΟΔΟΧΗΣ ΜΕ ΜΕΓΑΛΑ ΑΝΟΙΓΜΑΤΑ ΚΑΙ ΘΕΑ ΕΩΣ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΟΥΖΙΝΑ ΜΕ ΕΝΤΟΙΧΙΣΜΕΝΕΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ SIEMENS, ΤΡΙΑ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΜΕ ΕΥΡΥΧΩΡΕΣ ΨΗΛΕΣ ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ, ΟΛΑ ΜΕ ΒΕΡΑΝΤΕΣ, ΤΟ ΕNΑ MASTER BEDROOM, ΦΩΤΕΙΝΟ ΛΟΥΤΡΟ ΜΕ ΠΑΡΑΘΥΡΟ, ΛΟΥΤΡΟ ΕΠΙΣΚΕΠΤΩΝ.
ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΜΟΝΤΕΡΝΟΙ ΚΡΥΦΟΙ LED ΦΩΤΙΣΜΟΙ , ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΤΟΜΕΝΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΜΕ ΣΙΤΕΣ, ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΡΟΛΑ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΤΕΝΤΕΣ, ΔΑΠΕΔΑ ΜΑΡΜΑΡΙΝΑ ΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΥΠΟΔΟΧΗΣ ΚΑΙ ΔΡΥΙΝΑ ΣΤΙΣ ΚΡΕΒΒΑΤΟΚΑΜΑΡΕΣ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ, ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΜΕ ΛΕΒΗΤΑ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΜΕΣΑ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΜΠΟΥΤΟΝ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΗΛΙΑΚΟΣ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑΣ, ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΚΑΙ ΥΔΡΑΥΛΙΚΟ ΔΙΚΤΥΟ. ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΙ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ 20ΤΜ ΣΤΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ΤΟΥ ΚΗΠΟΥ, ΕΞΥΠΝΟΙ ΧΩΡΟΙ ΑΠΟΘΗΚΕ
Location & Nearby Amenities
Sea 17.6 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€157,888
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values