Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €1,524 |
| Area | 164 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
υπόγειο
φωτεινό
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.90x) | 1.90x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €131,544 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
73
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.90× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€74,201 | ΕΝΦΙΑ: ~€390/έτος
Description
Εξαιρετικής αισθητικής μονοκατοικία στις Αχαρνές – Περιοχή Πλατώνας
Πρόκειται για μια ιδιαίτερα προσεγμένη και καλαίσθητη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 165 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα των 55 τ.μ. το καθένα, σε μια ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά στην περιοχή Πλατώνας Αχαρνών.
Η κατοικία διαμορφώνεται ως εξής :
Υπόγειο : Γυμναστήριο και άνετος αποθηκευτικός χώρος.
Ισόγειο : Φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και WC επισκεπτών.
1ος όροφος : Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και το κυρίως μπάνιο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην τοπική αγορά, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν έναν άνετο, λειτουργικό και ποιοτικό χώρο διαβίωσης σε ένα ήρεμο περιβάλλον.
Location & Nearby Amenities
Sea 17.9 km away
Airport 5.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€131,544
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values