Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΛΕΣΒΟΣ
ΛΕΣΒΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €185,000 |
| Price per m² | €1,121 |
| Area | 165 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2011 |
Features
5 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
νεόδμητο
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.11x) | 2.11x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2011 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €185,000
(max of €185,000 market and €87,708 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
85
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.11× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,550€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €185,000) | Έξοδα: ~€54,909 | ΕΝΦΙΑ: ~€419/έτος
Description
Εξαιρετικής κατασκευής νεόδμητη μονοκατοικία τριών επιπέδων.
Υπόγειο με προοπτική ανεξάρτητου διαμερίσματος 55 τ.μ.
Ισόγειο 55 τ.μ. που αποτελείται από σαλόνι τραπεζαρία κουζίνα ενιαία, ένα υπνοδωμάτιο ένα μπάνιο μεγάλο με μοντέρνα είδη υγιεινής, τζάκι με μπόιλερ και αυλή.
Στο τρίτο επίπεδο βρίσκονται τρία μεγάλα υπνοδωμάτια με μεγάλα μπαλκόνια.
Το ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει δικό του τζάκι με μπόιλερ.
Επίσης στο τρίτο επίπεδο βρίσκεται ένα μεγάλο μπάνιο.
Η μονοκατοικία βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Αρίσβης - Καλλονής Λέσβου κοντά στην αγορά και σε σχολεία.
Σε απόσταση 2.5 km βρίσκεται το γραφικό ψαροχώρι της Σκάλας Καλλονής με υπέροχες παραλίες και ΄ψαροταβέρνες μέσα στη θάλασσα.
το ακίνητο προσφέρεται για μόνιμη κατοικία αλλά και για επένδυση.
Location & Nearby Amenities
Sea 11.5 km away
Airport 38.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€185,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€87,708
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values