Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €2,025 |
| Area | 163 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1998 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
κήπο
υπόγειο
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.62x) | 2.62x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1998 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €126,026 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
54
Condition
· 10%
63
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.62× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €330,000) | Έξοδα: ~€28,644 | ΕΝΦΙΑ: ~€423/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία 163 τ.μ. στην προνομιακή περιοχή Λυκότρυπα Αχαρνών, με άδεια οικοδομής του 1998, η οποία εκτείνεται σε οικόπεδο με υπόλοιπο δικαιώματος υψούν επιπλέον 70 τ.μ. Το ακίνητο είναι πρόσφατα βαμμένο , με σιτες σε όλα τα παράθυρα, νυχτερινο ρεύμα , διαθέτει επίσης δυο ξεχωριστά ρολόγια ρεύματος, με νέους "έξυπνους" μετρητές, δυο ρολόγια νερου, καινούργια αποχέτευση, κήπο με οπωροφόρα δένδρα, επιπλέον διαθέτει κάμερες ασφαλείας, τριπλά τζάμια και συναγερμο και απεριόριστη θεα αφού δεν την μπλοκάρει κατι, εχει καινούργια δεξαμενή πετρελαίου και boiler στο υπόγειο και καινούργια καλοριφέρ, το γκαράζ ειναι στρωμένο με πλακάκι και η πρόσβαση μέσω αυτόματης γκαραζόπορτας, νεα θυροτηλέφωνα και στους δυο ορόφους, εξι κλιματιστικά , καταγραφικά καμερών, δυο καινούργιους ηλιακούς θερμοσίφωνες και τέντες περιμετρικά, ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους κύριας κατοικίας, μεγάλες βεράντες, καθώς και χρηστικό υπόγειο 70 τ.μ., προσφέροντας μια ολοκληρωμένη στεγαστική λύση σε μια
Location & Nearby Amenities
Sea 15.7 km away
Bus
7η ΚΟΚ.ΜΥΛΟΥ
140 m
6η ΚΟΚΚΙΝΟΥ ΜΥΛΟΥ
220 m
ΣΚΑ-ΑΧΑΡΝΑΙ
300 m
ΘΟΛΩΤΟΣ ΤΑΦΟΣ
390 m
8η ΚΟΚ.ΜΥΛΟΥ
390 m
Train
Σιδηροδρομικό Κέντρο Αχαρνών
390 m
Κάτω Αχαρναί
1.2 km
Μεταμόρφωση
1.4 km
Ζεφύρι
2.2 km
Πύργος Βασιλίσσης
2.8 km
School
1ο Δημοτικό Σχολείο Μεταμόρφωσης
1.5 km
2ο ΕΠΑΛΝέας Φιλαδέλφειας
1.6 km
3ο Γενικό Λύκειο Νέας Φιλαδέλφειας
1.6 km
6ο Δημοτικό Καματερού
1.8 km
Σχολή Χατζήβεη
2.0 km
Hospital
Ιατρική Διάγνωση
1.8 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
2.2 km
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
3.0 km
Πανόπουλος
3.0 km
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
4.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€126,026
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values