Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Υπόγειο,Ισόγειο,1ος3 υ/δ4 μπ.1996Λυκόβρυση

Υπόγειο,Ισόγειο,1ος3 υ/δ4 μπ.1996Λυκόβρυση

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€595,000
Price per m²€1,983
Area300 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceXE.gr

Features

4 Bath ασανσέρ υπόγειο

Investment Factors

25 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral

Property Score

25 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% N/A
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% N/A

Data completeness: 44% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
  • 💸 Modest rental yield potential
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area
  • ℹ️ Limited data — score based on partial signals

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (17,850€/έτος) | LTR: ~2.0% (11,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €595,000) | Έξοδα: ~€51,646 | ΕΝΦΙΑ: ~€909/έτος

Description

🔸Πωλείται ημιτελής κατοικία 300 τ.μ. στη Λυκόβρυση, σε μια από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές περιοχές, επί της οδού Λέλας Καραγιάννη. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές, ιδανικό για όσους θέλουν να διαμορφώσουν το νέο τους σπίτι ακριβώς όπως το ονειρεύονται.🔸Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, με το ένα επίπεδο να μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα, προσφέροντας ευελιξία για ξενώνα, επαγγελματικό χώρο ή ανεξάρτητη κατοικία. 🔸Υπάρχει πρόβλεψη για ασανσέρ, ενώ σε όλα τα επίπεδα έχει εγκατασταθεί ενδοδαπέδια θέρμανση, μια σημαντική παροχή που ανεβάζει την ποιότητα και την αξία του ακινήτου.🔸Το σπίτι διαθέτει 4 μπάνια, ένα σε κάθε όροφο, καθώς και ιδιωτικό μπάνιο στο master bedroom, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για μια σύγχρονη οικογένεια.🔸Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επιλέξει υλικά και τελειώματα σύμφωνα με το προσωπικό του στυλ:Δεν έχουν τοποθετηθεί δάπεδα σε 1ο όροφο και υπόγειο. Απαιτείται βάψιμο. Η κου

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€595,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values