Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Υπόγειο,Ισόγειο,1ος3 υ/δ4 μπ.1996Λυκόβρυση
Υπόγειο,Ισόγειο,1ος3 υ/δ4 μπ.1996Λυκόβρυση
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €595,000 |
| Price per m² | €1,983 |
| Area | 300 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
4 Bath
ασανσέρ
υπόγειο
Investment Factors
25
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Property Score
25
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 44% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (17,850€/έτος) | LTR: ~2.0% (11,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €595,000) | Έξοδα: ~€51,646 | ΕΝΦΙΑ: ~€909/έτος
Description
🔸Πωλείται ημιτελής κατοικία 300 τ.μ. στη Λυκόβρυση, σε μια από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές περιοχές, επί της οδού Λέλας Καραγιάννη. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές, ιδανικό για όσους θέλουν να διαμορφώσουν το νέο τους σπίτι ακριβώς όπως το ονειρεύονται.🔸Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα, με το ένα επίπεδο να μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα, προσφέροντας ευελιξία για ξενώνα, επαγγελματικό χώρο ή ανεξάρτητη κατοικία. 🔸Υπάρχει πρόβλεψη για ασανσέρ, ενώ σε όλα τα επίπεδα έχει εγκατασταθεί ενδοδαπέδια θέρμανση, μια σημαντική παροχή που ανεβάζει την ποιότητα και την αξία του ακινήτου.🔸Το σπίτι διαθέτει 4 μπάνια, ένα σε κάθε όροφο, καθώς και ιδιωτικό μπάνιο στο master bedroom, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για μια σύγχρονη οικογένεια.🔸Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επιλέξει υλικά και τελειώματα σύμφωνα με το προσωπικό του στυλ:Δεν έχουν τοποθετηθεί δάπεδα σε 1ο όροφο και υπόγειο. Απαιτείται βάψιμο. Η κου
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€595,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values