Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αιγάλεω
Αιγάλεω
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €129,000 |
| Price per m² | €1,843 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1967 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
Ζ
👁️ ναι
❄️ A/C
κλιματισμός
διπλά τζάμια
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.15x) | 2.15x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 960 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1967 build (>40y) · Class Ζ | 27/100 | Negative |
Tax base: €129,000
(max of €129,000 market and €60,060 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
43
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.15× premium)
- −🧱 Older building (1967) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,515€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,870€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,197 | ΕΝΦΙΑ: ~€150/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 1-166 - Αιγάλεω Κάτω Αιγάλεω - Εσταυρωμένου ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1967 με ενεργειακή κλάση Ζ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 129.000 €
Location & Nearby Amenities
Sea 7.4 km away
Airport 12.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Ιερά Οδός/Οδός Κάλβου
960 m
ΣΤΑ.ΣΥ
1.0 km
Ιερά Οδός/Οδός Αγίας Μαρίνας
1.0 km
Αγία Μαρίνα
1.0 km
Πλατεία Εσταυρωμένου
1.3 km
Bus
ΠΑΝ/ΜΙΟ ΔΥΤΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ-ΠΑΝ/ΠΟΛΗ ΑΛΣΟΥΣ ΑΙΓΑΛΕΩ
230 m
ΤΕΙ ΑΘΗΝΑΣ
230 m
ΠΗΓΑΔΑΚΙ
280 m
ΔΕΛΦΏΝ
290 m
ΤΕΙ ΑΘΗΝΏΝ
290 m
School
5ο Γενικό Λύκειο Αιγάλεω
370 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Αιγάλεω
1.1 km
Πολωνικό σχολείο “Ζίγκμουντ Μινέικο”
1.1 km
1ο Δημοτικό Σχολείο Αιγάλεω
1.1 km
1ο Λύκειο Περιστερίου
1.3 km
Hospital
Δρομοκαΐτειο
1.2 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
1.5 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
2.2 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
4.0 km
Unnamed
4.3 km
Pharm
ΞΕΝΙΑ ΣΙΔΗΡΟΠΟΥΛΟΥ
230 m
Νικολούτσου Αμυγδαλιά Β.
320 m
Unnamed
370 m
Unnamed
410 m
Unnamed
430 m
Park
Unnamed
150 m
Unnamed
370 m
Παδική Χαρά . Πλατεία Παπάγου
520 m
Παιδική Χαρά Άλσους Ειρήνης
1.7 km
Unnamed
2.0 km
Food
Unnamed
90 m
Cube
160 m
Nuevo
160 m
Serendipity
170 m
R&P
190 m
Shop
Anytime market
370 m
My Market
370 m
Unnamed
730 m
Unnamed
740 m
Unnamed
870 m
Sport
Go Gym
1.2 km
Habito
1.4 km
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO
1.7 km
Alterlife
1.9 km
Church
Unnamed
1.4 km
Ι. Ν. Αγίου Γεωργίου
1.7 km
Ι.Ν. Αγίων Αναργύρων
1.7 km
Άγιος Γεώργιος ο Διασορίτης
1.7 km
Παναγία Σωτηράκη
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€129,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€60,060
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values