Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €151,000 |
| Price per m² | €1,841 |
| Area | 82 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
👁️ ναι
θυροτηλεόραση
κήπο
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.73x) | 1.73x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €151,000
(max of €151,000 market and €87,125 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
73
Condition
· 10%
83
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.73× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,285€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,530€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 82 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€44,818 | ΕΝΦΙΑ: ~€234/έτος
Description
Πωλείται ημιτελείς διαμέρισμα 82 τ.μ., 2ου ορόφου, σύγχρονης κατασκευής, σε οικόπεδο 1.273 τ.μ., σε ήσυχη περιοχή αμιγούς κατοικίας με πλούσιο πράσινο, κοντά σε σχολεία, λεωφορειακές γραμμές και προαστιακό σιδηρόδρομο. Το ακίνητο είναι φωτεινό, προσόψεως και με μεσημβρινό προσανατολισμό, προσφέροντας όμορφη θέα στο βουνό και στον κήπο. Διαθέτει : Προεγκατάσταση boiler, ηλιακού θερμοσίφωνα και συναγερμού, εγκατάσταση θυροτηλεόρασης, 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 διπλά, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, ενιαίο με την τραπεζαρία και κουζίνα, 1 μεγάλο φωτεινό μπάνιο και 1 μεγάλο WC.Τα δάπεδα είναι πλακάκι και δρύινα , ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου. Διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας και τζάκι.
Location & Nearby Amenities
Airport 8.9 km
Bus
4η ΖΩΦΡΙΑΣ
590 m
3η ΖΩΦΡΙΑΣ
600 m
5η ΖΩΦΡΙΑΣ
680 m
2η ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ
800 m
1η ΜΑΚ
820 m
Train
Άνω Λιόσια
1.3 km
Ζεφύρι
1.8 km
School
4ο Γυμνάσιο
330 m
3ο Δημοτικό
350 m
4 Δημοτικό Σχολείο Ζεφυρίου
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.9 km
Hospital
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
2.6 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
3.3 km
Ιατρική Διάγνωση
3.6 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
4.0 km
Πανόπουλος
4.6 km
Pharm
Unnamed
830 m
Unnamed
1.3 km
Αναστόπουλος Θανασης
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Park
Παιδική Χαρά Αγ Νικόλαος
1.1 km
Παιδική Χαρά Θεάτρου
1.2 km
Unnamed
1.9 km
Unnamed
1.9 km
Food
Jimmy's Coffee
900 m
Coffee Bank
910 m
Shop
Unnamed
550 m
Unnamed
900 m
Express Market
910 m
Unnamed
940 m
Unnamed
1.0 km
Sport
Pilates Antonia
1.3 km
Church
Άγιος Λουκάς
1.1 km
Άγιος Νικόλαος
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€151,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€87,125
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values