Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ
ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €88,000 |
| Price per m² | €1,517 |
| Area | 58 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.72x) | 1.72x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €88,000
(max of €88,000 market and €51,156 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
44
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
84
Condition
· 10%
55
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.72× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,080€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,640€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 58 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€7,638 | ΕΝΦΙΑ: ~€116/έτος
Description
Αγιοι Αναργυροι Ανακασα, 5λεπτα απο Παρκο Τριτση,10λεπτα απο Αττικη οδο,200m απο σταση Προαστιακου. Ρετιρε 58τ.μ. 2ου οροφου - Απεριοριστη Θεα - με 50τ.μ. βεραντα κ ιδιοκτητο δωμα 10τ.μ. στην ταρατσα ΄[ 3ος ].Αυστηρα οικιστικη περιοχη κοντα σε σχολεια κ πλατεια. Plus αδεια μικρης κλιμακας για τυχον αναβαθμιση του ακινητου.
Ετοιμο για ηλε/νικη ταυτοτητα. [ για ρ/β 6946826343 ]
Location & Nearby Amenities
Airport 8.0 km
Bus
ΓΕΦΥΡΑ ΒΟΡΤΣΗ
120 m
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ (ΑΦΕΤΗΡΙΑ)
250 m
ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ
250 m
7η ΜΕΝΙΔΙΟΥ
260 m
ΓΕΦΥΡΑ
370 m
Train
Κάτω Αχαρναί
600 m
Πύργος Βασιλίσσης
1.1 km
Σιδηροδρομικό Κέντρο Αχαρνών
1.9 km
Μεταμόρφωση
2.4 km
Ζεφύρι
2.7 km
School
3ο Γενικό Λύκειο Νέας Φιλαδέλφειας
850 m
6ο Δημοτικό Καματερού
860 m
2ο ΕΠΑΛΝέας Φιλαδέλφειας
860 m
Unnamed
1.7 km
Σχολή Χατζήβεη
2.0 km
Hospital
Ιατρική Διάγνωση
3.2 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
3.6 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
3.8 km
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
4.0 km
Κοσμοϊατρική
4.4 km
Pharm
Unnamed
40 m
Φαρμακειον
330 m
Unnamed
650 m
Unnamed
750 m
Χαράλαμπος Μπουσκούρας & ΣΙΑ
790 m
Park
Unnamed
510 m
Unnamed
670 m
Unnamed
700 m
Unnamed
740 m
Unnamed
980 m
Food
Black and White
300 m
Parco Pizza
320 m
Ασκαρδαμυκτί
380 m
Όπως Παλιά
500 m
Unnamed
620 m
Shop
Ok!
400 m
Unnamed
500 m
Unnamed
800 m
Mini Market
810 m
Unnamed
940 m
Sport
Aikido West End
710 m
Motus
1.0 km
Δημοτικό Γυμναστήριο
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Palmos Gym
1.6 km
Church
Ιερός Ναός Αγίων Μυροφόρων & Νικοδήμου
290 m
Απόστολος Παύλος
1.3 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€88,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€51,156
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values