Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €110,000 |
| Price per m² | €1,964 |
| Area | 56 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1971 |
Features
1 Bath
Floor ισόγειο
Storage
Ε
🔥 πετρέλαιο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
ανακαινισμένο
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.10x) | 2.10x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (16th percentile) | 16th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 330 m · Schools & hospitals nearby · Sea 310 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1971 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €110,000
(max of €110,000 market and €52,300 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
84
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
59
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (310 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.10× premium)
- −🧱 Older building (1971) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,850€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 56 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,548 | ΕΝΦΙΑ: ~€119/έτος
Description
Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 56 τ.μ. στο Πασαλιμάνι, μια επενδυτική ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε. Βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο με ασανσέρ και προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα σε πλήρως ανακαινισμένο χώρο, κατασκευασμένο το 1971. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο.
Εξοπλισμένο με σύστημα κλιματισμού και κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, το ακίνητο κατέχει ενεργειακή κλάση Ε. Ιδανικό για φοιτητές και επενδυτές που αναζητούν μια συμφέρουσα επιλογή, με τιμή συζητήσιμη. Απολαύστε την ασφάλεια που προσφέρουν τα κουφώματα αλουμινίου και η πόρτα ασφαλείας, ενώ το δάπεδο από πλακάκι προσθέτει μια μοντέρνα πινελιά.
Το διαμέρισμα θα είναι διαθέσιμο από τις 13/7/2026.
Κωδικός Ακινήτου: #1546647
Location & Nearby Amenities
Sea 310 m away
Sea View
Airport 15.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Πλατεία Κοραή
330 m
Unnamed
340 m
Δημοτικό Θέατρο
380 m
Unnamed
400 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
400 m
Tram
Δημαρχείο
350 m
Αγία Τριάδα
510 m
Πλατεία Δεληγιάννη
520 m
Ακτή Ποσειδώνος
520 m
Πλατεία Ιπποδαμείας
830 m
Bus
ΠΛ. ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ
50 m
ΤΕΡΨΙΘΕΑ
70 m
ΣΚΟΥΖΕ
100 m
2ας ΜΕΡΑΡΧΙΑΣ
130 m
ΚΑΡΑΪ́ΣΚΟΥ
140 m
Train
Πειραιάς
980 m
Λεύκα
1.9 km
School
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
150 m
Πολύτοπο
270 m
Δελασάλ
460 m
6ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
460 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά
460 m
Hospital
Βιοϊατρική Πειραιά
90 m
Ιπποκράτης
170 m
Βιοιατρική
300 m
Ζηλάκου
330 m
Medicall
550 m
Pharm
Δρογώση-Μπιρμπάκου Ελένη
70 m
Βεηκωντής
110 m
Κουτρούλη Στυλιανή
110 m
Λεπενιώτης Ανδρέας
120 m
Γεναρέλη
120 m
Uni
Mediterranian maritime academy
250 m
Aegean College
310 m
ΙΕΚ Όμηρος
320 m
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
420 m
Univercity of Piraeus
480 m
Ferry
Unnamed
330 m
Unnamed
350 m
Unnamed
360 m
Unnamed
400 m
Unnamed
410 m
Park
Περιβολάκια
50 m
Unnamed
920 m
Αηδονάκια PlayTown
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Food
Coffee Tales
70 m
Igloo
70 m
Caffeine Bastards
70 m
Time cafe - Μικρές γεύσεις
80 m
+ουσία
80 m
Shop
Market In
90 m
Βιολογικό χωριό
90 m
Unnamed
180 m
Asia Market
190 m
Σκλαβενίτης
200 m
Sport
Health Fit
130 m
Λούπα
190 m
Unnamed
280 m
Estia gym & splash
390 m
Reflex
440 m
Church
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
90 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
510 m
Άγιοι Ανάργυροι
700 m
Shalom
750 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
940 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€110,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€52,300
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values