Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €2,840 |
| Area | 81 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1971 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ ναι
κήπο
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.03x) | 2.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 770 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1971 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €113,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
61
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
50
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.03× premium)
- −🧱 Older building (1971) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,050€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 81 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,964 | ΕΝΦΙΑ: ~€245/έτος
Description
Στην καρδιά του Κοντοπεύκου Αγίας Παρασκευής, σε ένα από τα πιο εμπορικά και ταυτόχρονα ιδιαίτερα εξυπηρετικά σημεία της περιοχής,με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά και στις καθημερινές υπηρεσίες, διατίθεται διαμέρισμα 3ου ορόφου.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε λειτουργική διαρρύθμιση και διαθέτει ευρύχωρο χώρο υποδοχής με σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα με παράθυρο και πρόσβαση σε μπαλκόνι, δύο υπνοδωμάτια και μεγάλο λουτρό με παράθυρο. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως σε όλους τους κύριους χώρους, ενώ οι περιμετρικές βεράντες προσφέρουν ευχάριστη καθημερινή χρήση και αίσθηση ιδιωτικότητας.
Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και κοινόχρηστο κήπο. Η πολυκατοικία είναι προσεγμένη, ενώ το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχο περιβάλλον με ανοιχτό ορίζοντα και θέα στο πράσινο των γύρω κατοικιών.
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μία σύγχρονη κατοικία σε μία από
Location & Nearby Amenities
Airport 11.2 km
Metro
Δουκ. Πλακεντίας (Προς Βριλήσσια)
770 m
Χαλάνδρι
800 m
Οδός Αγίας Παρασκευής
810 m
Δουκ. Πλακεντίας (Προς Αθήνα)
820 m
Αγία Παρασκευή
860 m
Bus
1η ΔΕΡΒΕΝΑΚΙΩΝ
130 m
ΠΛ. ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
150 m
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
160 m
ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
200 m
ΑΓ.ΔΙΟΝΥΣΙΟΥ
240 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
1.6 km
School
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
310 m
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
310 m
2ο Ενιαίο Λύκειο Αγ. ΠΑρασκευής
350 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
620 m
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
650 m
Hospital
Affidea Αγίας Παρασκευής
100 m
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
1.7 km
Πράξις Υγείας
1.7 km
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
2.0 km
Metropolitan General
2.2 km
Pharm
Unnamed
80 m
Σταυροπούλου Αικατερίνη
100 m
Αμαλία Νικολού
130 m
Ηλίας Ι. Ηλιόπουλος
180 m
Red Pharmacy
180 m
Park
Unnamed
90 m
Unnamed
450 m
Unnamed
810 m
Food
Wall Street
40 m
Το Στέκι του Αστέρι
90 m
Unnamed
110 m
Solo Italiano
150 m
Pita Pan
210 m
Shop
Unnamed
130 m
Flat Coffee Mini Market
130 m
My world market
300 m
Unnamed
300 m
Lidl
360 m
Sport
Mega Gym Exclusive
130 m
Mad Hall Crossfit
280 m
Alterlife
430 m
The Squad Cross Training Studio
710 m
Soul Up Pilates
810 m
Church
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
1.0 km
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
1.1 km
Άγιος Κοσμάς
1.2 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€113,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values