Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Ημιώροφος,1ος6 υ/δ4 μπ.2000Πόρτο Ράφτη
Ημιώροφος,1ος6 υ/δ4 μπ.2000Πόρτο Ράφτη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €1,778 |
| Area | 180 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor ισόγειο
Γ
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.74x) | 1.74x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | Class Γ | 42/100 | Negative |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €183,708 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
50
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.74× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€458/έτος
Description
Υπόλοιπο Αττικής, Πορτο Ράφτη Πωλούνται 2 Μεζονέτες 88τ.μ. εκάστη που εφάπτονται μεταξύ τους σε οικόπεδο 276τμ. Η άδεια του ακινήτου είναι το 2000 και η αποπεράτωση το 2006 , οι Μεζονέτες είναι σε εξαιρετική κατάσταση και τοποθεσία και βρίσκονται 15 λεπτά απο το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος και 600 περιπου μέτρα απο την παραλία. Κάθε μεζονέτα διαθέτει 3 υπνοδωματια εκ των οποίων τα δύο έχουν δικό τους μπαλκόνι κουζίνα στο σαλόνι με τζάκι 2 μπανια και αναπτύσσεται σε 3 επιπεδα υπερυψωμένο ισόγειο, ημιυπόγειο και 1ος όροφος 2 θέσεις στάθμευσης , ενεργειακή κλάση Γ, τζάκι.. Πρόκειται για εξαιρετική επιλογή σε ήσυχη και προνομιακή περιοχών κοντά στην θάλασσα με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές.
Κωδικός Ακινήτου: #1546226
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€183,708
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values