Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ελευσίνα
Ελευσίνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €299,000 |
| Price per m² | €2,492 |
| Area | 120 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 2
❄️ A/C
τζάκι
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.69x) | 2.69x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €299,000
(max of €299,000 market and €111,132 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
53
Pros
- +🌊 Close to the sea (730 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.69× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (10,465€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,970€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €299,000) | Έξοδα: ~€25,953 | ΕΝΦΙΑ: ~€385/έτος
Description
ΕΛΕΥΣΙΝΑ υπόκατασκευή Μοναδικό, Ανεξάρτητο Διαμέρισμαυψηλής αισθητικής. Απόλυτα Λειτουργικοί και εκμεταλλεύσιμοι χώροι - 120τ.μ. ,2ουορόφου, Σαλόνι, Κουζίνα , 3 άνετα Υ/Δ , Λουτρό, WC , Γωνιακό, Διαμπερές, Φωτεινό. Αυτονομία θέρμανσης και τζάκι.Προεγκατάσταση air condition, δορυφορικής και συναγερμού. Θωρακισμένη πόρτα. Πολυτελήςκατασκευή με εξαιρετικής ποιότητας υλικά. Προνομιούχος θέση (επί των οδώνΑφοί Κυπραίου και Α. Τόσκα),800 μέτρα από τον Προαστιακό– Νοσοκομείο Θριάσιου. Έξοδος2 Αττικής οδού , πλησίον Ε.Ο. Αθηνών – Κορίνθου . Περιοχή Παράδεισος . Τιμή: 299.000€Τηλ.επικοινωνίας: 2108101701 – 6987415061e-mail: aggelourealestate@gmail.comΒριλήσσια :Λ. Πεντέλης 61 [ΚΕΝΤΡΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ]Ελευσίνα :Κυπραίου 133 Ζ. ΚαλαθάΜαρκόπουλο:Παπαβασιλείου 8 Καραολή και Δημητρίου
Location & Nearby Amenities
Sea 730 m away
Sea View
Airport 2.9 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΕΘΝ.ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ
190 m
ΓΗΠΕΔΟ
260 m
ΑΓ.ΑΠΟΣΤΟΛΩΝ
300 m
ΣΤΡΟΦΗ ΜΑΓΟΥΛΑΣ
340 m
ΠΛ.ΑΝΩ ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ
350 m
Train
Μαγούλα
2.9 km
School
1ο Γυμνάσιο Ελευσίνας
480 m
3ο Γυμνάσιο Ελευσίνας
520 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Ελευσίνας
730 m
Hospital
Χρήστος Κριεκούκης – Physioemfasis
700 m
Μαργαρίτα Παπακωνσταντίνου – Δερματολόγος
860 m
Στέργιος Ζαχαρίου – Ορθοπεδικός Χειρουργός
870 m
Unnamed
890 m
ΑΝΤΩΝΙΟΥ ΕΛΙΝΑ – Οφθαλμολογικό Κέντρο Ελευσίνας
890 m
Pharm
Unnamed
640 m
Unnamed
720 m
Unnamed
830 m
Park
Unnamed
320 m
Unnamed
450 m
Αλώνια
1.8 km
Food
Coffee Island
420 m
Unnamed
500 m
Unnamed
640 m
Unnamed
830 m
Unnamed
830 m
Shop
Lidl
280 m
Σκλαβενίτης
570 m
The espressonist go
790 m
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Sport
ΓΑΣΕ Αθλητικός Σύλλογος Ελευσίνας
1000 m
Church
Αγιος Κωνσταντίνος
20 m
Chapel
620 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€299,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€111,132
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values