Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Βριλήσσια
Βριλήσσια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €750,000 |
| Price per m² | €6,000 |
| Area | 125 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2023 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Storage
❄️ A/C
αποθήκη
διαμπερές
κλιματισμός
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.41x) | 2.41x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (77th percentile) | 77th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 720 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2023 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €750,000
(max of €750,000 market and €311,062 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
21
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
23
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
91
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2023)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.41× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (26,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (22,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €750,000) | Έξοδα: ~€222,601 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,946/έτος
Description
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ- ΚΕΝΤΡΟ- Διαμέρισμα 125 τμ, 3ου ορόφου, προσόψεως, διαμπερές, 3 ΥΔ, λουτρό και WC με παράθυρο, ενδοδαπέδια θέρμανση, αυτόνομος λέβητας ΦΑ, κλιματισμός, 2 θέσεις parking και αποθήκη. Πολύ κοντά σε ΜΕΤΡΟ, Προαστιακό, ΑΤΤΙΚΗ ΟΔΟ, σχολεία, αγορά, νοσοκομείο. Σύγχρονη άριστη κατασκευή σε υπό ανέγερση μοντέρνα πολυκατοικία.
Location & Nearby Amenities
Airport 9.9 km
Metro
Unnamed
720 m
Unnamed
740 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Αθήνα
750 m
ΣΤΑ.ΣΥ
760 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια
770 m
Bus
ΑΝΑΛΗΨΕΩΣ
170 m
ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ
200 m
ΣΧΟΛΕΙΟ
240 m
ΚΥΠΡΟΥ
250 m
4η ΒΡΙΛΗΣΣΙΩΝ
260 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
750 m
Κηφισίας
2.9 km
School
1o Λύκειο Βριλησσίων
300 m
1ο Γυμνάσιο Βριλησσίων
350 m
Εκπαιδευτήρια Καντά - Δημοτικό
1.0 km
Εκπαιδευτήρια Καντά - Γυμνάσιο & Λύκειο
1.2 km
4o Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων
1.2 km
Hospital
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
1.3 km
Affidea Αγίας Παρασκευής
2.2 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
2.5 km
Πράξις Υγείας
3.1 km
Facemed Clinic Gerakas
3.3 km
Pharm
Φαρμακείο
240 m
Unnamed
850 m
Unnamed
870 m
Unnamed
930 m
Δήμητρα Μάγγου
940 m
Park
Unnamed
530 m
Unnamed
770 m
Unnamed
860 m
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ
1.3 km
Πάρκο Ρεμματιάς
1.3 km
Food
ευαριστον
240 m
Τσατσαράκι
720 m
Cibo
760 m
Γελαστό κρεμμύδι
780 m
Τσίφτης
790 m
Shop
Unnamed
120 m
Unnamed
220 m
Κρητικός
270 m
Σκλαβενίτης
610 m
Γαλαξίας
630 m
Sport
New Yorkers Fitness Club
780 m
Physical
1.1 km
Tao club
1.1 km
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
1.4 km
ΜEGA GYM
1.5 km
Church
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
430 m
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος
700 m
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
1.1 km
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
1.1 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€311,062
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values