Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €4,625 |
| Area | 80 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1969 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2
👁️ τυπική ορόφου
Πολύ καλή
ασανσέρ
φωτεινό
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.73x) | 1.73x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.95% estimated short-term yield | 4.95% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.4650000000000003% estimated long-term yield | 3.4650000000000003% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (89th percentile) | 89th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 460 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1969 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €214,200 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.73× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1969) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (18,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€32,116 | ΕΝΦΙΑ: ~€558/έτος
Description
ΑΝΕΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ προς πώληση στο Κολωνάκι, κοντά στην Σκουφά και την Γαλλική Ακαδημία, σε πολύ αξιόλογη πολυκατοικία και σε ωραίο σημείο. Το ακίνητο είναι πολύ περιποιημένο, καλοσυντηρημένο και μερικώς ανακαινισμένο με καινούρια αλουμίνια, πόρτα ασφαλείας και καλοδιατηρημένα παρκέ.
👉 Σύνοψη Χαρακτηριστικών: 80 τ.μ., 1 Επίπεδο, 2ος Όροφος, 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 1 Κουζίνα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Έτος κατασκευής: 1969, Κατάσταση: Πολύ καλή, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Metro, Αρχοντικό, Προσόψεως, Φωτεινό, Βαμμένο, Κεντρική - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Προσανατολισμός: Δυτικός, Θέα: τυπική ορόφου, Κοντά σε: Ήσυχο περιβάλλον, Αγορά, Κωδικός Ακινήτου: *10*
📍 Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.
🧭Πληκτρολογώντας εκ νέου την διεύθυνση μας PROPERTYPOLARIS.COM, θα βρείτε κι άλλα παρόμοια ακίνητα με το παρόν καθώς και ακίνητα, που συχνά παρουσιάζουμε μόνο στην ιστοσελίδα μας. PROPERTY POLARIS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106437584, www.propertypolaris.com
Location & Nearby Amenities
Sea 7.2 km away
scenic area
Airport 15.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Μεγάλη Βρεταννία
460 m
Σύνταγμα
480 m
Πλατεία Συντάγματος
510 m
Αμαλίας / Εθνικός Κήπος
510 m
Unnamed
520 m
Tram
Σύνταγμα
550 m
Ζάππειο
930 m
Βουλιαγμένης
1.4 km
Φίξ
1.8 km
Bus
ΠΛ.ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ
30 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΛΩΝΑΚΙΟΥ
40 m
ΚΟΛΩΝΑΚΙ
40 m
ΗΡΟΔΟΤΟΥ
120 m
ΗΡΑΚΛΕΙΤΟΥ
140 m
Train
Αριστίππου
470 m
Άγιος Γεώργιος
630 m
School
14ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών "Δημήτρης Πικιώνης"
610 m
Unnamed
760 m
Σχολή Χιλλ
910 m
74ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Hospital
Affidea Αθηνών
910 m
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.2 km
Ευρωδιαγνωστική
1.2 km
Ελληνική Καρδιολογική Εταιρεία
1.3 km
Ευρωπαικο Καρδιολογικό Ινστιτούτο
1.4 km
Pharm
Unnamed
80 m
Ελίνα Βουράκη Γκούμα
90 m
Center City Pharmacy
90 m
Βασιλική Χ. Καλύβα
150 m
Unnamed
170 m
Uni
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
570 m
Σχολή Αεροσυνοδών
580 m
Διδασκαλείο Ξένων Γλωσσών ΕΚΠΑ (2ο κτήριο)
600 m
Νομική Σχολή & Σχολή Οικονομικών και Πολιτικών Επιστημών
610 m
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
730 m
Park
Unnamed
940 m
Unnamed
960 m
Unnamed
1.1 km
Acropolis Playground
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Food
Βιβλιοθήκη
30 m
Mayor
40 m
Piatsa Kolonaki
50 m
Dry
50 m
Da Capo
60 m
Shop
Ο δρόμος του τσαγιού
130 m
Cibo et Vino Delicatessen
160 m
Βιολογικό Χωριό
200 m
Circle K
210 m
AB Shop and Go
270 m
Sport
Unnamed
250 m
Alterlife
340 m
Snap Fit
470 m
NYSY Studios
760 m
Yava
790 m
Church
Άγιος Γεώργιος
600 m
Εκκλησάκι Αγίων Ισιδώρων
620 m
Παρεκκλήσι Αγίας Βαρβάρας
1.2 km
Ναός Αγίου Προφήτη Ελισσαίου
1.4 km
Αγία Άννα
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€214,200
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values