Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Τρίκαλα
Τρίκαλα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €63,000 |
| Price per m² | €1,400 |
| Area | 45 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
Floor 2
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
αυτόνομη
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.85x) | 1.85x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €63,000
(max of €63,000 market and €34,020 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
87
Condition
· 10%
54
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.85× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,205€/έτος) | LTR: ~3.0% (1,890€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 45 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,468 | ΕΝΦΙΑ: ~€90/έτος
Description
Σύμβουλος ακινήτων Ρώσσιος Νικόλαος.
Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 45τ.μ., 2ου ορόφου, στο κέντρο των Τρικάλων. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι-κουζίνα, δυο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.
Επικοινωνήστε μαζί μας για πληροφορίες ή για υπόδειξη του χώρου. Το μεσιτικό μας γραφείο Real Team θα χαρεί να σας εξυπηρετήσει και να σας βοηθήσει καθ’ όλη τη διαδικασία ενοικίασης.
Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2431029872, email: info@real-team.gr
Location & Nearby Amenities
scenic area
Airport 25.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Unnamed
390 m
KTEΛ Ticket Office
400 m
Unnamed
400 m
Train
Τρίκαλα
1.2 km
School
1ο Γυμνάσιο Τρικάλων
1.1 km
1ο Γενικό Λύκειο
1.1 km
Τ.Ε.Ι. Λάρισας Παράρτημα Τρικάλων
1.1 km
4ο Γυμνάσιο Τρικάλων
1.2 km
Hospital
Μαιευτήριο Τρικάλων
640 m
Pharm
Unnamed
130 m
Unnamed
200 m
Unnamed
210 m
Unnamed
240 m
Unnamed
380 m
Park
Unnamed
330 m
Unnamed
1.8 km
Food
Cups Nine
60 m
Arapatta
90 m
bitter sweet
100 m
Unnamed
120 m
Αχίλλειον
130 m
Shop
Unnamed
120 m
Σκλαβενίτης
170 m
Unnamed
180 m
Unnamed
390 m
Unnamed
430 m
Sport
ALTERLIFE Trikala
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Church
Άγιος Ελευθέριος
600 m
Άγιος Κωνσταντίνος
650 m
Κουρσούμ Τζαμί
720 m
Προφήτης Ηλίας
740 m
Άγιος Γρηγόριος Θεολόγος
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€63,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€34,020
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values