Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κολωνός
Κολωνός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €168,000 |
| Price per m² | €2,400 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.00x) | 4.00x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (58th percentile) | 58th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 890 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €168,000
(max of €168,000 market and €42,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
41
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.00× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,880€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,040€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,582 | ΕΝΦΙΑ: ~€209/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 5.5 km away
Airport 15.1 km
Metro
Οδός Κωνσταντινουπόλεως
890 m
Κεραμεικός
920 m
Τεχνόπολις/Γκάζι
940 m
Δηληγιάνννη
980 m
Πλ. Καραϊσκάκη
990 m
Bus
ΣΧΟΛΕΙΟ
70 m
ΓΑΡΔΕΝΙΑ
140 m
ΣΠ.ΠΑΤΣΗ
250 m
ΑΓΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ
260 m
ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ
270 m
Train
Ρουφ
1.6 km
Ταύρος
2.5 km
Άγιος Γεώργιος
3.0 km
School
66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
510 m
64ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
780 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
790 m
4ο Εργαστηριακό Κέντρο Αθηνών
830 m
3ο ΕΠΑΛ Αθηνών
990 m
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.1 km
Ευρωδιαγνωστική
1.9 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
2.0 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
2.2 km
Attica Medpoint
2.5 km
Pharm
Unnamed
270 m
Καραλή - Παπαγεωργίου Βάια Γ.
330 m
Unnamed
390 m
Ευαγ. Νομικός
430 m
ΠΑΠΑΜΙΧΑΛΟΠΟΥΛΟΥ ΕΛΕΝΗ Γ ΚΑΙ ΣΙΑ ΕΕ
530 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
720 m
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
800 m
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.8 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
1.8 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
1.9 km
Park
Unnamed
170 m
Unnamed
720 m
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.9 km
Food
Mostra
70 m
Γευστική γωνιά
130 m
Unnamed
170 m
Unnamed
180 m
Χαμογέλα η ζωή είναι ωραία
190 m
Shop
Unnamed
270 m
Unnamed
330 m
Unnamed
350 m
Δημήτρης
350 m
Κρητικός
410 m
Sport
Ninjutsu Akban Itten Dojo
650 m
Unnamed
680 m
Mamouna Climbing Spot
730 m
Body Shape
1.1 km
Unnamed
1.6 km
Church
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
810 m
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
920 m
Αγία Ελεούσα
1.1 km
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
1.2 km
Άγιος Νικόλαος
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€168,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€42,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values