Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αττική
Αττική
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €135,000 |
| Price per m² | €1,800 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.05x) | 2.05x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (41th percentile) | 41th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 220 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €135,000
(max of €135,000 market and €66,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
58
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.05× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,725€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,718 | ΕΝΦΙΑ: ~€161/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 7.0 km away
Airport 13.6 km
Metro
Λιοσίων [149-169]
220 m
Λιοσίων
230 m
Αττική
270 m
Αδμητού
280 m
Σταθμός Λαρίσης
570 m
Bus
ΞΑΝΘΙΠΠΗΣ
10 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ
60 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
110 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ
240 m
ΔΟΜΟΚΟΥ
270 m
Train
Άγιος Γεώργιος
2.6 km
Αριστίππου
2.7 km
Άγιοι Ανάργυροι
2.7 km
School
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
750 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
760 m
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
1.1 km
42ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
1.1 km
66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
1.3 km
Hospital
Attica Medpoint
1.0 km
Doctors' Hospital
1.2 km
Ευρωδιαγνωστική
1.6 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.6 km
Αττικό Θεραπευτήριο
1.7 km
Pharm
Δημήτριος Μπαλτάς
160 m
Unnamed
170 m
Ερωτόκριτου Χαράλαμπος
260 m
Άρης Κ. Λύτρας
260 m
Ιωάννα Μπεμπεσά
290 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
950 m
Mediterranean college
980 m
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.0 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.5 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
1.7 km
Park
Unnamed
450 m
Unnamed
630 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Food
Curcuma
50 m
Η Λέσχη του φαγητού
80 m
Unnamed
80 m
Λαμπίρης
150 m
Δαλιανής
150 m
Shop
4U
210 m
Best Super Store
220 m
Unnamed
240 m
Unnamed
250 m
MARKET IN
260 m
Sport
Alterlife
220 m
Unnamed
370 m
Φοίβος
660 m
Unnamed
860 m
Body Shape
970 m
Church
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
270 m
Αγία Ελεούσα
620 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
730 m
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
740 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
810 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€135,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€66,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values