Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €90,000 |
| Price per m² | €1,500 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.45x) | 1.45x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 530 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €90,000
(max of €90,000 market and €62,160 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
60
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,150€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€7,812 | ΕΝΦΙΑ: ~€119/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 2.7 km away
Airport 12.9 km
Metro
Πλατεία Ελευθερίας
530 m
Κορυδαλλός
540 m
Οδός Αγίου Γεωργίου
610 m
Οδός Τσαλδάρη
730 m
Οδός Καρακουλουξή
750 m
Bus
ΠΥΘΑΓΟΡΑ
60 m
ΚΡΗΤΙΚΙΑΣ
120 m
ΧΑΡ.ΤΡΙΚΟΥΠΗ
210 m
ΤΡΙΚΟΥΠΗ
210 m
ΑΓ.ΓΕΩΡΓΙΟΣ
260 m
Train
Λεύκα
2.0 km
Ρέντης
2.2 km
Πειραιάς
2.7 km
School
3ο Δημοτικό σχολείο Κορυδαλλού
130 m
Παιδικός Σταθμός
370 m
3ο Γυμνάσιο Κορυδαλλού
490 m
Unnamed
630 m
4ο Γενικό Λύκειο Κορυδαλλού
1.2 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
460 m
Unnamed
660 m
Unnamed
950 m
Unnamed
1.2 km
Κλινική Κανακίδη
2.6 km
Pharm
Φαρμακείο ΓΚΙΝΗΣ ΚΩΝ. ΣΠΥΡΟΣ
20 m
Μάντης Ιωάννης
160 m
Ρωμανού - Τσαμπίρα Κυριακή
170 m
Κολοκοτρώνης Κωνσταντίνος - Κολοκοτρώνης Χρήςτος
300 m
Φαρμακείο ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ ΘΩΜΑΣ
340 m
Ferry
Unnamed
2.7 km
Unnamed
2.7 km
Unnamed
2.8 km
Unnamed
2.8 km
Πειραιάς Πορθμείο
2.8 km
Park
Yioupiland
230 m
Παιδότοπος
460 m
Unnamed
460 m
Unnamed
520 m
Unnamed
550 m
Food
Σούζυ Τρως
110 m
Unnamed
200 m
Τοξότης
220 m
Τσαρδάκι
220 m
Ταβέρνα Ιωνικός
240 m
Shop
Ο Γλάρος
180 m
Unnamed
220 m
Market In
240 m
Unnamed
270 m
Unnamed
380 m
Sport
Alterlife
510 m
Yava
690 m
Church
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Νίκαιας
490 m
Unnamed
540 m
Αγία Μαρίνα
620 m
Agios Polonios
870 m
Άγιος Φανούριος
990 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€90,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€62,160
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values