Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κυψέλη
Κυψέλη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €340,000 |
| Price per m² | €2,615 |
| Area | 130 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2004 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.32x) | 2.32x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.0 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €340,000
(max of €340,000 market and €146,396 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.32× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (11,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €340,000) | Έξοδα: ~€29,512 | ΕΝΦΙΑ: ~€459/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 13.1 km
Metro
ΣΤΑ.ΣΥ
1.0 km
Βικτώρια
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Bus
2η ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΩΝ
50 m
ΠΑΡΚΟ ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ
140 m
ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ
150 m
ΛΕΥΚΑΔΟΣ
210 m
ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ
290 m
Train
Άγιος Γεώργιος
1.6 km
Αριστίππου
1.8 km
School
86ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
230 m
41ο & 42ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
720 m
102ο Δημοτικό Σχολείο
860 m
135ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
870 m
45ο, 122ο Δημοτικά Σχολεία
880 m
Hospital
Αττικό Θεραπευτήριο
320 m
Doctors' Hospital
580 m
Anastasakis Hair Clinic
740 m
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.5 km
Ευρωδιαγνωστική
1.5 km
Pharm
Παπαναστασίου Αθηνά
50 m
Unnamed
80 m
Διβριώτη Ευφροσύνη
90 m
Θάλεια Παπαναγιώτου
160 m
ΔΙΟΝ. Γ. ΓΙΑΤΡΑΣ
170 m
Uni
Mediterranean college
780 m
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
780 m
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.2 km
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
1.5 km
Παιδαγωγικό Τμήμα Δημοτικής Εκπαίδευσης
1.5 km
Park
Unnamed
260 m
Unnamed
490 m
Unnamed
500 m
Unnamed
720 m
Unnamed
1.0 km
Food
Mikel
60 m
Γκοτζίλα
110 m
Mythos
120 m
Μπριζολάκια.gr
130 m
Μυρτιά
140 m
Shop
Ινδικό Παντοπωλείο - M. Theresa
70 m
OK! Markets
110 m
Nikolas
110 m
4all
130 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
140 m
Sport
Golden gym
390 m
Fitness club
880 m
No Rules
890 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Πολυγώνου
910 m
JustPilates
1000 m
Church
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
630 m
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
910 m
Μονή Παναγία Βρυούλων
1.3 km
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
1.5 km
Εκκλησάκι Αγίων Ισιδώρων
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€340,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€146,396
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values