Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €340,000 |
| Price per m² | €4,198 |
| Area | 81 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2024 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.61x) | 2.61x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (65th percentile) | 65th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 730 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €340,000
(max of €340,000 market and €130,390 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
34
Location
· 16%
99
Condition
· 10%
83
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.61× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (11,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 81 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€100,913 | ΕΝΦΙΑ: ~€414/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 11.2 km
Metro
Unnamed
730 m
Unnamed
760 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια
780 m
Οδός Γαρυττού
800 m
Unnamed
810 m
Bus
ΤΕΡΜΑ
170 m
ΚΥΒΕΛΗΣ
210 m
ΗΡΑΣ
330 m
ΑΓ.ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ
380 m
ΕΘΝΟΣ
390 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
750 m
Παλλήνη
3.0 km
School
1o Λύκειο Βριλησσίων
1.4 km
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
1.4 km
1ο Γυμνάσιο Βριλησσίων
1.4 km
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
1.4 km
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.6 km
Hospital
Affidea Αγίας Παρασκευής
1.9 km
Facemed Clinic Gerakas
2.0 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
2.4 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
3.0 km
Πράξις Υγείας
3.5 km
Pharm
Unnamed
490 m
Unnamed
780 m
Unnamed
830 m
Unnamed
940 m
Α. Ξένος - Π. Γιαννιά
1.0 km
Park
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Food
Καρποστάλ
900 m
Σεμεδάκι
910 m
Nook
970 m
Shop
Alex market
590 m
Η Μικρή Αγορά (MiniMarket)
670 m
Ανατολίτικη Αύρα, Μπαχαρικά -Βότανα
670 m
Μασούτης
770 m
Μίνι Μάρκετ
780 m
Sport
Αθλητικός Όμιλος Ταεκβοντό Γέρακα
960 m
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
1.0 km
Alterlife
1.5 km
1ο Αθλητικό Κέντρο Γέρακα
1.6 km
The Squad Cross Training Studio
1.7 km
Church
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
880 m
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
1.1 km
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
1.2 km
Άγιος Κοσμάς
1.4 km
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€340,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€130,390
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values