Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €285,000 |
| Price per m² | €3,353 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor υπερυψωμένο
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.45x) | 2.45x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (66th percentile) | 66th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 730 m · Schools & hospitals nearby · Sea 320 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €285,000
(max of €285,000 market and €116,280 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
21
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
34
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (320 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.45× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,975€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,738 | ΕΝΦΙΑ: ~€270/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 511 - Πειραιάς Χατζηκυριάκειο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 85.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, προεγκατάσταση Α/C, ηλεκτρικές συσκευές, τριπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 285.000 € https://youtube.com/shorts/Q1SfJw4T39o?si=E3Y7muQtk_Pp3xj3
Location & Nearby Amenities
Sea 320 m away
Sea View
Airport 16.0 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Πλατεία Κοραή
730 m
Unnamed
740 m
Δημοτικό Θέατρο
790 m
Unnamed
810 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
810 m
Tram
Δημαρχείο
760 m
Ακτή Ποσειδώνος
810 m
Αγία Τριάδα
870 m
Πλατεία Δεληγιάννη
880 m
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.2 km
Bus
ΒΡYΩΝΗ
60 m
ΒΡΥΩΝΗ
80 m
ΣΧΟΛΕΙΑ
140 m
ΓΟΥΒΑ
190 m
ΦΙΛΕΛΛΗΝΩΝ
190 m
Train
Πειραιάς
1.3 km
Λεύκα
2.3 km
School
6ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
130 m
1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
150 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά
150 m
1ο Γυμνάσιο Πειραιά
160 m
Πολύτοπο
170 m
Hospital
Βιοιατρική
230 m
Ιπποκράτης
250 m
Διάγνωση
330 m
Βιοϊατρική Πειραιά
500 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
560 m
Pharm
Θεοφάνους Παναγιώτηςll
60 m
Ιορδανίδου Αναστασία
80 m
Unnamed
100 m
Unnamed
110 m
Γεωργοπούλου Γεωργία
170 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
20 m
Mediterranian maritime academy
170 m
Aegean College
700 m
ΙΕΚ Όμηρος
720 m
Univercity of Piraeus
860 m
Ferry
Unnamed
390 m
Unnamed
550 m
Unnamed
570 m
Unnamed
580 m
Unnamed
580 m
Park
Περιβολάκια
360 m
Αηδονάκια PlayTown
960 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Food
El encuentro latino
40 m
Μεζεδάκια
40 m
Every day
50 m
Η Ήπειρος
70 m
Τεμετερον
90 m
Shop
Αγορά του Αλχαλίλι
70 m
My Market Local
70 m
Unnamed
80 m
Σ.Ι.ΝΤΟΥΦΕΚΙΑΣ
140 m
ΨιλιGo
160 m
Sport
Estia gym & splash
30 m
Reflex
130 m
Alterlife
280 m
Mega Fit Gym
320 m
Λούπα
530 m
Church
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
340 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
550 m
Άγιοι Ανάργυροι
580 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
910 m
Shalom
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€285,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€116,280
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values