Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πετράλωνα
Πετράλωνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €3,048 |
| Area | 105 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1989 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 7 (7ος)
Parking
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.08x) | 2.08x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 380 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1989 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €153,878 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
62
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
63
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.08× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (16,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 105 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€364/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 3.7 km away
Airport 16.7 km
Metro
Πετράλωνα
380 m
Unnamed
380 m
Unnamed
400 m
Unnamed
900 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
910 m
Tram
Κασομούλη
1.9 km
Bus
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ
130 m
ΑΓ. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ
190 m
ΑΡΙΣΤΟΒΟΥΛΟΥ
250 m
ΕΛΟΥΛΟΥ
270 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΗΣΑΠ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ
290 m
Train
Ρουφ
380 m
Ταύρος
1.1 km
School
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
300 m
76ο & 138ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
460 m
Δημητρακάκου
730 m
63ο ΓΕΛ Αθηνών
740 m
Σύμβολο κέντρο ξένων γλωσσών
870 m
Hospital
Βιοϊατρική
1.5 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.7 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.7 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
2.1 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
2.6 km
Pharm
Unnamed
160 m
Unnamed
190 m
Unnamed
260 m
Unnamed
290 m
Unnamed
330 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
1.6 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
1.9 km
City Unity College
2.3 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
2.4 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
2.4 km
Ferry
Unnamed
4.2 km
Park
Unnamed
370 m
Unnamed
530 m
Unnamed
610 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Food
Unnamed
120 m
Ο Γιώργος
140 m
Ανάκατα
150 m
I love cafe
170 m
Ο Έκτορας
170 m
Shop
Unnamed
140 m
Η Κρήτη
140 m
Unnamed
210 m
Unnamed
260 m
OK Market
260 m
Sport
Reason
210 m
Breath pilates
520 m
Gravity gym
540 m
Flow Studio Pilates
600 m
Η Ολυμπιάδα
620 m
Church
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
690 m
Άγιος Αθανάσιος Κουρκούρης
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Παναγία Πορταϊτισσα
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€153,878
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values