Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €1,529 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1987 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
👁️ ναι
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
θυροτηλεόραση
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.73x) | 1.73x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1987 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €75,268 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
61
Location
· 16%
81
Condition
· 10%
63
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.73× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,284 | ΕΝΦΙΑ: ~€182/έτος
Description
Διαμέρισμα 85τ.μ., με ενιαίο χώρο σαλόνι κουζίνα, 3 υ/δ, μπάνιο, βεράντες με θέα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ηλιακό, θυροτηλεόραση και νέα αλουμίνια με διπλά τζάμια. Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση με ωραία διαρρύθμιση και πωλείται επιπλωμένο και με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, ενώ βρίσκεται κοντά στην αγορά, σχολεία και ΜΜΜ.
Location & Nearby Amenities
scenic area
Airport 6.2 km
Bus
ΑΛΚΑΜΕΝΟΥΣ
90 m
ΕΡΓΑΤΙΚΕΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
160 m
ΑΦΡΟΔΙΤΗΣ
190 m
ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
210 m
ΕΝΥΟΥΣ
260 m
Train
Ζεφύρι
1.4 km
Άνω Λιόσια
1.5 km
Σιδηροδρομικό Κέντρο Αχαρνών
2.4 km
School
Unnamed
240 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων
520 m
Unnamed
1.1 km
1ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων
1.3 km
ΜΑΘΗΤΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ
1.4 km
Hospital
Ιατρική Διάγνωση
1.4 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
1.6 km
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
1.9 km
Πανόπουλος
1.9 km
Pharm
Unnamed
160 m
Φαρμακείο Τζώνης Κωνσταντίνος
400 m
Unnamed
570 m
Unnamed
620 m
Unnamed
660 m
Park
Unnamed
550 m
Unnamed
850 m
Unnamed
1.5 km
Παιδική Χαρά Θεάτρου
1.5 km
Unnamed
1.7 km
Food
Το Πικάντικο
760 m
Μαμ Μαμ
800 m
Λότις
840 m
Unnamed
900 m
Σπέσιαλ
950 m
Shop
Γρηγόρης kiosk and espresso bar
260 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
710 m
24 All
800 m
Το Ψιλικάκι
1.1 km
Θέμης
1.1 km
Sport
Pilates Antonia
1.5 km
Sport Gym Center
1.7 km
Church
Unnamed
400 m
Unnamed
910 m
Παναγία η Πορταΐτισσα
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Άγιος Νικόλαος
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€75,268
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values