Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ηράκλειο
Ηράκλειο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €280,000 |
| Price per m² | €2,456 |
| Area | 114 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 1
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.08x) | 3.08x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.675% estimated short-term yield | 4.675% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.4% estimated long-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (43th percentile) | 43th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 410 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €280,000
(max of €280,000 market and €90,972 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🌊 Close to the sea (410 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.08× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (15,400€/έτος) | LTR: ~4.0% (11,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 114 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,304 | ΕΝΦΙΑ: ~€362/έτος
Description
Προς Πώληση Διαμέρισμα, Ηράκλειο, Νέο Ηράκλειο, 114 τ.μ., 1ος Όροφος, 3 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, Κουζίνα με πάσο, 1 Τζάκι/α, Δάπεδα: Μάρμαρα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, 1 parking, Έτος κατασκευής: 1987, Κατάσταση: Πολύ καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό, Κλιματισμός, Boiler, Κεντρική - Πετρέλαιο Θέρμανση, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Θέα: Καλή, Τιμή: 225.000€ Ektasis Real Estate Τηλ. 6946047912 - 2710231526 www.ektasis.gr - info@ektasis.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 410 m away
Sea View
scenic area
Airport 3.9 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Tourist Bus Parking
310 m
Πλατεία Κορνάρου
320 m
ΣΤ. ΓΙΑΜΑΛΑΚΗ ΚΑΙ ΚΑΖΑΝΤΖΑΚΗ
330 m
Αγίου Μηνά
330 m
Αβέρωφ
340 m
School
1ο Εργαστηριακό Κέντρο Ηρακλείου
1.6 km
1ο ΕΠΑΛ Ηρακλείου
1.7 km
4ο ΕΠΑΛ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ
1.7 km
6ο ΕΠΑΛ Ηρακλείου
1.7 km
3ο Γυμνάσιο Ηρακλείου
1.7 km
Hospital
Ασκληπιείον Κρήτης
280 m
Affidea Ηρακλείου Κρήτης
350 m
Acra kesaria
400 m
Creta InterClinic
1.2 km
Pharm
Unnamed
50 m
Unnamed
70 m
Unnamed
80 m
Unnamed
80 m
Logian
100 m
Beach
Havana Beach Bar
5.8 km
Unnamed
9.0 km
Unnamed
9.0 km
Ferry
Worldchampion Jet & Champions League Jet 1
780 m
Heraklion
1.0 km
Ηράκλειο
1.1 km
Park
Unnamed
450 m
Unnamed
530 m
Unnamed
570 m
Unnamed
590 m
Freelancers Spot
790 m
Food
Φυλλοσοφίες
20 m
Κιρκόρ
30 m
the edition
30 m
Βεράντα
30 m
Baltas
30 m
Shop
Unnamed
30 m
Χαλκιαδάκης
180 m
Super Mamma's Market
190 m
Unnamed
290 m
Κλειώ Κουναλάκη-Κωτσοπούλου
300 m
Sport
Haha Yoga
740 m
Vitruvian Fitness Hall
790 m
yogini
1.5 km
Gymnasium Fitness Club
1.8 km
Church
Unnamed
210 m
Άγιος Κωνσταντίνος
1.3 km
Αγία Αικατερίνη
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€90,972
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values