Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Σεπόλια
Σεπόλια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €4,800 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2006 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 6 (6ος)
Parking
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ρετιρέ
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.22x) | 4.22x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 170 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €56,925 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
85
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.22× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,400€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€71,233 | ΕΝΦΙΑ: ~€332/έτος
Description
Εξαιρετικό ακίνητο. Ρετιρέ 6ου ορόφου, 50τμ, πλήρως ανακαινισμένο, με ανεμπόδιστη θέα Ακρόπολης και Λυκαβητού, σε πολύ καλό σημείο στα Σεπόλια, 250 μέτρα από το σταθμό ΜΕΤΡΟ "ΣΕΠΟΛΙΑ", κοντά στην αγορά, σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και ΜΜΜ. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ. Ζητήστε ή Καλέστε για ραντεβού επίσκεψης.
Location & Nearby Amenities
Airport 13.2 km
Metro
Αντιγόνης [195-197]
170 m
Αντιγόνης [199-201]
200 m
Αντιγόνης [216-220]
220 m
Σεπόλια
240 m
Λιοσίων [149-169]
1.0 km
Bus
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
160 m
ΡΟΔΟΥ
170 m
ΟΠΑΠ
190 m
ΣΧΟΛΕΙΟ
210 m
ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ
340 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
2.0 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
240 m
Εσπερινό Γυμνάσιο Περιστερίου
690 m
3ο Ενιαίο Λύκειο Περιστερίου
710 m
3ο ΕΠΑΛ Περιστερίου
760 m
1ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Περιστερίου
1.0 km
Hospital
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.0 km
Attica Medpoint
1.1 km
Κοσμοϊατρική
2.0 km
Doctors' Hospital
2.1 km
Αττικό Θεραπευτήριο
2.5 km
Pharm
Πετούνας Μάρκος
350 m
Καμπούρη Μαγδαληνή Ι.
410 m
Ντέλια Μαλαφέκα
420 m
Λιτός Αναστάσιος - Λιτού Μαριλένα
440 m
Μπέκου Αγγελική & Χατζηπαύλου Χριστιάνα
440 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.9 km
Mediterranean college
2.0 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
2.1 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.3 km
Σχολή Ξεναγών
2.5 km
Park
Unnamed
590 m
Μικρό πάρκο Κτελ
1.1 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.9 km
Unnamed
2.0 km
Food
Escape Cafe
190 m
Γαλήνη
250 m
Kebap to rodi
270 m
SONATA
380 m
Coffee Berry
410 m
Shop
My Market
170 m
Γαλαξίας
210 m
Σκλαβενίτης
420 m
ΑΒ Shop & Go
420 m
FTHINOPOLIS
460 m
Sport
Mega Body Center Gym
520 m
Ultraflex
780 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Σεπολίων
880 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
930 m
Alterlife
1000 m
Church
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
50 m
Άγιοι Ταξιάρχες
520 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
690 m
Αγία Ελεούσα
920 m
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€56,925
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values