Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γκάζι
Γκάζι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €3,000 |
| Area | 80 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.70x) | 1.70x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 110 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €140,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.70× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,200€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€71,233 | ΕΝΦΙΑ: ~€268/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 4.8 km away
Airport 15.8 km
Metro
Οδός Κωνσταντινουπόλεως
110 m
Κεραμεικός
150 m
Τεχνόπολις/Γκάζι
200 m
Θησείο
980 m
προς οδό Αποστόλου Παύλου
1.0 km
Bus
ΑΓ. ΜΑΡΚΕΛΑ
190 m
ΣΠΥΡΟΥ ΠΑΤΣΗ
200 m
ΑΓΙΑ ΜΑΡΚΕΛΑ
220 m
ΣΙΔΕΡΑ
260 m
ΑΜΑΞΟΣΤΑΣΙΟ ΒΟΤΑΝΙΚΟΥ
330 m
Train
Ρουφ
850 m
Ταύρος
1.9 km
Άγιος Γεώργιος
3.0 km
School
63ο ΓΕΛ Αθηνών
680 m
64ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
710 m
Unnamed
870 m
4ο Εργαστηριακό Κέντρο Αθηνών
910 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
930 m
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
870 m
Ευρωδιαγνωστική
2.1 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
2.1 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
2.2 km
Βιοϊατρική
2.6 km
Pharm
Unnamed
170 m
Unnamed
240 m
Unnamed
540 m
Παύλος Λαγός
540 m
Γ. Κολοκαθής
560 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
590 m
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
910 m
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
1.8 km
City Unity College
1.9 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
1.9 km
Park
Unnamed
170 m
Unnamed
750 m
Unnamed
870 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Food
Crema
120 m
Γκαζοχώρι
120 m
Κανέλλα
130 m
Waffle Factory
130 m
Γκαζοχόρι
140 m
Shop
Unnamed
290 m
Panda
300 m
Unnamed
430 m
My market
560 m
Unnamed
570 m
Sport
Mamouna Climbing Spot
640 m
Ninjutsu Akban Itten Dojo
720 m
Gravity gym
960 m
Flow Studio Pilates
1.1 km
Reason
1.3 km
Church
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
400 m
Άγιος Αθανάσιος Κουρκούρης
780 m
Chabad House Athens
1.3 km
Ι.Ναός 3 Ιεραρχών
1.3 km
Ι.Ναός Αγ.Αθανάσιου
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€140,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values