Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΤΑΥΡΟΣ
ΤΑΥΡΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €139,000 |
| Price per m² | €1,738 |
| Area | 80 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1977 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
🔥 κεντρική θέρμανση
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
βεράντα
θυροτηλεόραση
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.20x) | 2.20x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (56th percentile) | 56th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 830 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1977 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €139,000
(max of €139,000 market and €63,080 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
26
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
44
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
62
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.20× premium)
- −🧱 Older building (1977) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,865€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,170€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,065 | ΕΝΦΙΑ: ~€173/έτος
Description
Διαμέρισμα 4ου ορόφου του 1977 ανακαινισμένο το 2000 βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με πράσινο και κοντά από συγκοινωνίες και κεντρικές αρτηρίες, αποτελείται από μεγάλη φωτεινή κουζίνα με βεράντα, σαλόνι-τραπεζαρία, χολ, 2 υ/δ με ντουλάπες, αλουμίνια παράθυρα, ηλιακό, πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, θυροτηλεόραση . Άμεσα διαθέσιμο.
Location & Nearby Amenities
Sea 2.9 km away
Airport 16.0 km
Metro
Unnamed
830 m
Καλλιθέα
840 m
Unnamed
850 m
Unnamed
1.1 km
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
1.1 km
Bus
ΣΦΑΓΕΙΑ
230 m
ΤΑΥΡΟΣ
330 m
ΣΤΡΟΦΗ ΠΕΙΡΑΙΩΣ
340 m
ΒΙΟΧΑΛΚΟ
380 m
ΕΣΤΑΥΡΩΜΕΝΟΣ
420 m
Train
Ταύρος
180 m
Ρουφ
1.2 km
Ρέντης
2.2 km
School
8ο ΕΚ Αθηνών
410 m
1ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Ταύρου
410 m
Σύμβολο κέντρο ξένων γλωσσών
430 m
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
900 m
Δημητρακάκου
920 m
Hospital
Βιοϊατρική
1.5 km
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
1.8 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.8 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
2.0 km
Affidea Καλλιθέας
2.0 km
Pharm
Κοινωνικό Συσσίτιο Δήμου Μοσχάτου-Ταύρου
420 m
Unnamed
440 m
Unnamed
600 m
Unnamed
840 m
Unnamed
870 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
2.6 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.9 km
Ferry
Unnamed
3.6 km
Unnamed
5.0 km
Unnamed
5.0 km
Unnamed
5.0 km
Park
Unnamed
760 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Food
Unnamed
270 m
M PROJECT CAFE & CUCINA
330 m
ΓΡΗΓΟΡΗΣ ΜΙΚΡΟΓΕΥΜΑΤΑ
360 m
ΜΙΚΕΛ ΚΑΦΕ
430 m
Coffee Lab
440 m
Shop
Unnamed
500 m
Δια...Κρητικά Καλούδια
630 m
Θεοδοσία
830 m
ΑΒ
860 m
Tsar Market
900 m
Sport
Η Ολυμπιάδα
730 m
Bodyfit
760 m
Breath pilates
820 m
Reason
1.1 km
L.A. Training & Fitness Center
1.5 km
Church
Παναγία Πορταϊτισσα
920 m
Unnamed
1.2 km
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
1.5 km
Άγιος Στέφανος (Ελαιώνας)
1.6 km
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€139,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€63,080
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values