Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΜΟΝΕΜΒΑΣΙΑ
ΜΟΝΕΜΒΑΣΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €1,434 |
| Area | 244 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2018 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ θάλασσα
ημιτελές
βίλα
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.13x) | 2.13x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 260 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2018 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €164,261 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
75
Condition
· 10%
60
Pros
- +🌊 Close to the sea (260 m)
- +🏗️ Modern build (2018)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.13× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€103,881 | ΕΝΦΙΑ: ~€745/έτος
Description
Πωλείται Ημιτελές Συγκρότημα Τριών Κατοικιών 97τ.μ. 89τ.μ. 58τ.μ. με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα
Αγία Παρασκευή Μονεμβασιάς | Οικόπεδο 2.564 τ.μ. | Δυνατότητα Δόμησης έως 400 τ.μ.
Σε οικόπεδο 2.564 τ.μ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ημιτελές πετρόχτιστο συγκρότημα κατοικιών, το οποίο αποτελεί μέρος εγκεκριμένης μελέτης για την ολοκλήρωση πετρόχτιστης κατασκευής συνολικής επιφάνειας 244 τ.μ.
Το συγκρότημα περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες ημιτελείς κατοικίες, επιφάνειας 89 τ.μ. και 58 τ.μ., οι οποίες αντιστοιχούν σε τμήματα της αρχικά προβλεφθείσας δόμησης και έχουν ολοκληρωθεί περίπου κατά 50% της κατασκευής τους. Ένα μέρος της συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης δεν έχει υλοποιηθεί.
ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΥΠΟΔΟΜΕΣ
Το ακίνητο διαθέτει:
Οικοδομική άδεια σε ισχύ
Έτοιμες αναμονές για ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις
Εξοφλημένη διαδικασία σύνδεσης με τη ΔΕΗ (εκκρεμεί μόνο η τοποθέτηση μετρητή)
Περίπου 60 παραγωγικές ελιές
Πανοραμική θέα στη θάλασσα από όλ
Location & Nearby Amenities
Sea 260 m away
Sea View
Airport 43.7 km
Pharm
Μπαρμπαγιάννης Σταύρος
250 m
Ferry
Unnamed
2.8 km
Food
Αθιβολή
260 m
Shop
Αναστασάκης
1.4 km
Church
Μονή Γρηγόρη
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€164,261
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values