Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πάτρα
Πάτρα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €1,842 |
| Area | 76 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 1
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.71x) | 1.71x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (80th percentile) | 80th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 360 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €82,080 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
44
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
20
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🌊 Close to the sea (360 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.71× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (7,700€/έτος) | LTR: ~4.0% (5,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 76 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,152 | ΕΝΦΙΑ: ~€161/έτος
Description
WWW.NUEVACASA.ESTATE
ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: #10291 |
ΠΑΤΡΑ, ΠΛΑΤΕΙΑ ΟΜΟΝΟΙΑΣ: ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΡΙΚΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΓΩΝΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 76Τ.Μ. ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ ΣΤΟΝ 1ο ΟΡΟΦΟ ΜΕ ΑΣΑΝΣΕΡ ΜΕ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ.
ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 1 ΚΟΥΖΙΝΑ, 1 ΣΑΛΟΝΙ, ΑΠΟΘΗΚΗ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ.
ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟ ΤΟ 1976, ΒΑΜΜΕΝΟ, ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΩΡΑΙΑ ΘΕΑ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Ε, ΔΑΠΕΔΑ ΑΠΟ ΠΛΑΚΑΚΙ, ΝΥΧΤΕΡΙΝΟ ΡΕΥΜΑ, ΗΛΙΑΚΟ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ.
ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΑΙ ΩΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ.
ΕΙΝΑΙ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΜΕ ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΚΑΙ ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ ΤΑ ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΑ. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΡΟΛΑ.
ΤΙΜΗ 140.000€
| ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: #10291
* ΟΛΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΑΝΑΛΑΒΕΙ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ, ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΤΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΜΕΝΑ ΣΤΟ SITE ΜΑΣ: WWW.NUEVACASA.ESTATE *
* Η ΚΟΥΚΚΙΔΑ ΣΤΟΥΣ ΧΑΡΤΕΣ ΤΟΠΟΘΕΤΕΙΤΑΙ ΚΑΤΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ *
* Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΔΙΝΕΤΑΙ ΚΑΤΟΠΙΝ ΥΠΟΓΡΑΦΗΣ ΤΗΣ ΕΝΤΟΛΗΣ ΥΠΟΔΕΙΞΕΩΣ ΑΥΤΟΥ *
Location & Nearby Amenities
Sea 360 m away
Sea View
Θέα Αγίου Νικολάου
Airport 25.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΓΕΩΡΓΙΟΥ
80 m
ΓΕΡΟΚΩΣΤΟΠΟΥΛΟΥ & ΚΑΝΑΚΑΡΗ
110 m
ΕΡΜΟΥ (ΜΕΤΑΞΥ ΚΟΡΙΝΘΟΥ ΚΑΝΑΚΑΡΗ)
120 m
ΕΡΜΟΥ
120 m
ΚΟΡΙΝΘΟΥ & ΒΟΤΣΗ
180 m
Train
Πάτρα
400 m
Άγιος Ανδρέας
1.0 km
Παναχαϊκή
1.9 km
Ανθείας
2.6 km
Αγυιά
3.0 km
School
Σκαγιοπούλειο
1.2 km
2ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Πάτρας
1.4 km
Σ.Δ.Ε. Πάτρας
1.6 km
Α.Σ.ΠΑΙ.Τ.Ε. Πάτρας
1.6 km
Pharm
Unnamed
70 m
Κουρλαμπά Πεφάνη Σωτήρη ΟΕ
80 m
Unnamed
90 m
Unnamed
130 m
Unnamed
160 m
Uni
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Πάτρας
170 m
Ferry
Unnamed
380 m
Νότιου Λιμένα Πατρών
2.2 km
Park
Unnamed
390 m
Unnamed
420 m
Unnamed
500 m
Unnamed
580 m
Unnamed
580 m
Food
Nouvel
50 m
Zizu
50 m
Unnamed
50 m
Pachucho
70 m
Όνομα του Ρόδου
80 m
Shop
Μασούτης
90 m
Unnamed
150 m
Unnamed
190 m
Unnamed
290 m
Kiosk
320 m
Sport
Fresh fitness
210 m
Icon
320 m
Gym360
410 m
Lift Haus Fitness Center
820 m
MVP Fitness Club
1.2 km
Church
Χριστιανική Εστία Πατρών
400 m
Πρωτόκλητος
440 m
Unnamed
460 m
Apostolos Pavlos
1.0 km
Άγιος Ιωάννης ο Ρώσσος
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€82,080
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values