Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΙΓΑΛΕΩ
ΑΙΓΑΛΕΩ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,829 |
| Area | 82 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1985 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.23x) | 2.23x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 740 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €67,158 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
61
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.23× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 82 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€176/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 5.3 km away
Airport 12.9 km
Metro
Ιερά Οδός/Οδός Αγίας Μαρίνας
740 m
Αγία Μαρίνα
760 m
Ιερά Οδός/Οδός Κάλβου
810 m
Πλατεία Αγίας Ελεούσας
940 m
ΣΤΑ.ΣΥ
970 m
Bus
3η ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΥ
90 m
ΛΕΛΑΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗ
230 m
ΠΑΛ.ΤΕΡΜΑ
270 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
370 m
4η ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΥ
380 m
School
20ο Δημοτικό Σχολείο Αιγάλεω
800 m
4ο Δημοτικό
870 m
6ο Δημοτικό
910 m
6ο ΓΕΛ Αιγάλεω
1.1 km
ΕΝΕΕΓΥΛ Αιγάλεω
1.1 km
Hospital
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
410 m
Δρομοκαΐτειο
1.3 km
Unnamed
3.0 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
3.1 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
3.1 km
Pharm
Unnamed
260 m
Unnamed
380 m
Καλλυντικα
450 m
Unnamed
520 m
Φαρμακείο Καλογερόπουλος Στέλιος
550 m
Park
Παιδική Χαρά Άλσους Ειρήνης
490 m
Unnamed
1.1 km
Παιδική Χαρά River West
1.2 km
Παδική Χαρά . Πλατεία Παπάγου
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Food
Unnamed
240 m
Unnamed
270 m
Στρουμφάκια
470 m
Το Νησί
480 m
Θεωρία του House
490 m
Shop
Γαλαξίας
170 m
Unnamed
620 m
Mini Market
820 m
Unnamed
830 m
Unnamed
890 m
Sport
Go Gym
340 m
Alterlife
1.2 km
Habito
1.7 km
Church
Ι.Ν. Αγίων Αναργύρων
580 m
Άγιος Ιωάννης των Μπενιζέλων
1.3 km
Άγιος Γεώργιος ο Διασορίτης
1.4 km
Άγιοι Πάντες
1.5 km
Άγιος Στέφανος (Ελαιώνας)
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€67,158
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values