Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Μοσχάτο
Μοσχάτο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €260,000 |
| Price per m² | €2,364 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 2
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.37x) | 1.37x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €260,000
(max of €260,000 market and €189,189 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
65
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (1.4 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,100€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,568 | ΕΝΦΙΑ: ~€349/έτος
Description
ID.2526833 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Μοσχάτο -Κέντρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 110 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1979 και ανακαινίστηκε το 2020, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Σιδερένια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €260.000. Aspis Real Estate Καλλιθέας, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109402700, email: secalimos@aspis-realestate.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 1.4 km away
Airport 16.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Μοσχάτο
0 m
Unnamed
50 m
Unnamed
50 m
Unnamed
50 m
Unnamed
50 m
Tram
Μοσχάτο
1.2 km
Καλλιθέα
1.4 km
Νέο Φάληρο
1.6 km
Τζιτζιφιές
1.8 km
Γήπεδο Καραϊσκάκη
1.8 km
Bus
ΗΣΑΠ ΜΟΣΧΑΤΟΥ
20 m
ΤΕΡΜΑ
90 m
ΚΟΡΑΗ
180 m
ΜΙΑΟΥΛΗ
210 m
ΜΟΣΧΑΤΟ
250 m
Train
Ρέντης
1.3 km
Ταύρος
1.9 km
Λεύκα
2.3 km
Ρουφ
2.9 km
School
1ο Δημοτικό Σχολείο Αγίου Ιωάννη Ρέντη
970 m
2ο Γενικό Λύκειο Καλλιθέας
1.1 km
2ο Γυμνάσιο Καλλιθέας
1.1 km
"Σχήμα"
1.1 km
Φροντιστήριο Ξένων Γλωσσών «Αθανασίου Ευμορφία»
1.3 km
Hospital
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
370 m
Affidea Καλλιθέας
1.1 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
1.1 km
Βιοϊατρική
2.0 km
Unnamed
2.3 km
Pharm
Unnamed
90 m
Unnamed
100 m
Μάρω Καβάλλη
190 m
Βλάχος Δημήτρης
290 m
Unnamed
320 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
2.5 km
Ferry
Unnamed
2.3 km
Unnamed
3.5 km
Unnamed
3.5 km
Unnamed
3.5 km
Unnamed
3.5 km
Park
Unnamed
220 m
Unnamed
430 m
Unnamed
930 m
Unnamed
970 m
Unnamed
1.0 km
Food
Cafe-Bar "Το δέντρο"
60 m
Unnamed
60 m
Seven Station
80 m
Pueblo
130 m
Barista home
200 m
Shop
My market
380 m
Unnamed
410 m
Unnamed
430 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
560 m
All Market
630 m
Sport
Body Flow
170 m
Πριμαλ Κροσφιτ Αθενς
280 m
Powerhouse
1.3 km
Αθλητικός Γυμναστικός Σύλλογος Τζιτζιφιών
1.3 km
Δημοτικό Γυμναστήριο Καλλιθέας
1.4 km
Church
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας
780 m
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
890 m
Unnamed
1.1 km
Παναγία Πορταϊτισσα
1.2 km
Unnamed
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€260,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€189,189
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values