Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κολωνός
Κολωνός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €128,000 |
| Price per m² | €1,620 |
| Area | 79 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.03x) | 2.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (21th percentile) | 21th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 720 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €128,000
(max of €128,000 market and €63,200 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
79
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.03× premium)
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,480€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,840€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 79 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,110 | ΕΝΦΙΑ: ~€169/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 6.0 km away
Airport 14.5 km
Metro
Σταθμός Λαρίσης
720 m
Σταθμός Λαρίσης (ΟΣΕ)
740 m
Δηληγιάννη/Φιλαδελφείας
790 m
Δηληγιάνννη
910 m
Πλ. Καραϊσκάκη
960 m
Bus
ΑΓΙΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ
170 m
ΜΑΥΡΟΜΑΤΗ
190 m
ΚΡΙΘΑΡΗ
210 m
ΣΧΟΛΕΙΑ
260 m
ΑΡΜΟΝΙΑ
330 m
Train
Ρουφ
2.1 km
Άγιος Γεώργιος
2.9 km
School
66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
560 m
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
800 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
800 m
3ο ΕΠΑΛ Αθηνών
840 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
910 m
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.3 km
Ευρωδιαγνωστική
1.8 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.9 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.9 km
Attica Medpoint
2.0 km
Pharm
Ευαγ. Νομικός
150 m
ΠΑΠΑΜΙΧΑΛΟΠΟΥΛΟΥ ΕΛΕΝΗ Γ ΚΑΙ ΣΙΑ ΕΕ
190 m
Πόπη Ρεβελάκη
200 m
Καραλή - Παπαγεωργίου Βάια Γ.
210 m
Πανουσόπουλος
290 m
Uni
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
930 m
Σχολή Ξεναγών
1.0 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.5 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
1.8 km
Mediterranean college
1.8 km
Park
Unnamed
440 m
Unnamed
930 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.9 km
Food
Ταβέρνα των φίλων
150 m
Η πατρίδα
160 m
Pizza Academy
170 m
Μανώλας
190 m
Unnamed
200 m
Shop
Κρητικός
160 m
Unnamed
210 m
Δημήτρης
250 m
Unnamed
270 m
Unnamed
370 m
Sport
Unnamed
230 m
Ninjutsu Akban Itten Dojo
900 m
Body Shape
950 m
Mamouna Climbing Spot
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Church
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
330 m
Αγία Ελεούσα
590 m
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
730 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
770 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
890 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€128,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€63,200
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values