Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €2,407 |
| Area | 54 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.97x) | 1.97x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €66,096 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
60
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.97× premium)
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €130,000) | Έξοδα: ~€11,284 | ΕΝΦΙΑ: ~€269/έτος
Description
Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα στα Κάτω Πετράλωνα, μόλις 200 μέτρα από τον σταθμό του ΗΣΑΠ, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα ευχάριστη γειτονιά, κοντά σε καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και καθημερινή άνεση. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, ενώ η ανακαίνισή του το καθιστά άμεσα κατοικήσιμο, χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον δαπάνη. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παράλληλα, είναι ιδανικό για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε μία από τις πιο δημοφιλείς και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, λειτουργικότητα και υψηλή επενδυτική προοπτική.
Location & Nearby Amenities
Sea 6.4 km away
Airport 17.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€66,096
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values