Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Πανόραμα
Πανόραμα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €400,000 |
| Price per m² | €1,860 |
| Area | 215 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
Floor ισόγειο
Storage
👁️ ναι
τζάκι
υπόγειο
σίτες
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.38x) | 1.38x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €400,000
(max of €400,000 market and €290,496 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
64
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
55
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (10,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €400,000) | Έξοδα: ~€34,720 | ΕΝΦΙΑ: ~€547/έτος
Description
ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1022-19939Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης Σε μία από τις καλύτερες περιοχές του Πανοράματος, πωλείται ιδιαίτερα προσεγμένη και αρχοντική μεζονέτα, ιδανική για οικογένεια που αναζητά άνεση, ποιότητα και ιδιωτικότητα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Στο ισόγειο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, WC, καθώς και κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Τα συνθετικά κουφώματα διαθέτουν σίτες και οδηγούν στο μπαλκόνι, ενώ το δάπεδο είναι από μάρμαρο. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία μεγάλα υπνοδωμάτια με εσωτερικές ντουλάπες, εκ των οποίων το ένα διαθέτει ιδιωτικό WC, καθώς και το κεντρικό μπάνιο. Τα υπνοδωμάτια έχουν ξύλινα δάπεδα και τα μπαλκόνια διαθέτουν σίτες και τέντες. Το υπόγειο αποτελεί έναν επιπλέον χώρο κατοικίας με σαλόνι και τζάκι, κουζίνα, μπάνιο, χώρο για πλυντήριο-στεγνωτήριο, αποθήκη και χώρο λεβήτων. Η θέρμανση γίνεται με αντλία θερμότητας αλλά και λέβητα πετρελαίου. Η μεζονέτα διαθέτει ιδιωτικό κήπο, δύο θέσεις στ
Location & Nearby Amenities
Airport 12.9 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€290,496
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values