Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €1,684 |
| Area | 95 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1990 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.56x) | 2.56x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €62,600 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
85
Condition
· 10%
63
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.56× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,800€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 95 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,888 | ΕΝΦΙΑ: ~€219/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 6.0 km
Bus
ΑΓ.ΑΘΑΝΑΣΙΟΥ
220 m
ΚΟΥΡΤΙΔΟΥ
220 m
ΕΣΧΑΤΕΑ
380 m
ΑΧΑΡΝΑΙ
410 m
ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΟ
420 m
Train
Ζεφύρι
1.2 km
Σιδηροδρομικό Κέντρο Αχαρνών
1.5 km
Άνω Λιόσια
1.7 km
Κάτω Αχαρναί
2.6 km
School
Unnamed
640 m
ΜΑΘΗΤΙΚΗ ΕΞΕΛΙΞΗ
980 m
4 Δημοτικό Σχολείο Ζεφυρίου
1.3 km
6ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Hospital
Ιατρική Διάγνωση
630 m
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
1.1 km
Πανόπουλος
1.8 km
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
2.7 km
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
4.4 km
Pharm
Unnamed
270 m
Unnamed
310 m
Unnamed
630 m
Unnamed
730 m
Unnamed
730 m
Park
Unnamed
360 m
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Παιδική Χαρά Θεάτρου
1.9 km
Food
Το Πικάντικο
110 m
Το Λημέρι
620 m
Οι Σπεσιαλίστες
680 m
Σπέσιαλ
710 m
Μακαρούνες
710 m
Shop
Unnamed
510 m
Unnamed
670 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
1.0 km
Γρηγόρης kiosk and espresso bar
1.0 km
AB Vasilopoulos city
1.1 km
Sport
Sport Gym Center
1.1 km
Pilates Antonia
1.9 km
Church
Unnamed
480 m
Παναγία η Πορταΐτισσα
750 m
Άγιος Νικόλαος
900 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€62,600
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values