Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in ΣΠΕΤΣΕΣ

ΣΠΕΤΣΕΣ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€500,000
Price per m²€3,086
Area162 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceGoldenHome.gr
Year Built2003

Features

4 Bed 3 Bath Floor 0 (Ισόγειο) 👁️ θάλασσα κήπο σοφίτα

Investment Factors

37 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📊 Market Position Mid-range (43th percentile) 43th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2003 build 65/100 Neutral

Property Score

37 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% N/A
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 57
Location · 16% 71
Condition · 10% 65

Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🌊 Close to the sea (1.0 km)

Cons

  • 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
  • 💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (15,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (10,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €500,000) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€648/έτος

Description

Μοναδική Ευκαιρία: Ημιτελής Μονοκατοικία στις Σπέτσες - Ημιτελής κατασκευή με δυνατότητα προσαρμογής στις προτιμήσεις σας. - Κεντρική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις ανέσεις του νησιού. - Κτίριο με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους. - Μεγάλα μπαλκόνια και βεράντες για να απολαύσετε τη θέα. - Κήπος ή αυλή για χαλάρωση και απόλαυση της φύσης. Αυτή η ημιτελής μονοκατοικία είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα προσωπικό κτίριο στις Σπέτσες. Πρόκειται για κατοικία με εξαιρετική πανοραμική θέα τη θάλασσα από το Πόρτο Χέλι ως την Ύδρα. Η κατοικία με παραδοσιακή αρχιτεκτονική που αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα με την δυνατότητα λόγο ύψους την δημιουργία σοφίτας κάτω από τη στέγη. Ουσιαστικά πρόκειται για κατοικία που έχει πέντε υπνοδωμάτιά τέσσερα λουτρά. Στο ισόγειο επίπεδο που έχει επαφή με τον κήπο υπάρχουν τέσσερα ξεχωριστά υπνοδωμάτια με τρία λουτρά. Στον πρώτο όροφο υπάρχει το καθιστικό με την κουζίνα και στο δεύτερο όροφο υπάρχει το master bedroom με το

Location & Nearby Amenities

Sea 1.0 km away scenic area Airport 3.8 km

School

Primary School of Spetses 2.0 km

Pharm

Unnamed 1.5 km
Unnamed 1.5 km

Beach

Unnamed 6.0 km

Ferry

Σπέτσες 1.6 km
Unnamed 3.9 km
Σπετσοπούλα 4.3 km

Park

Unnamed 1.4 km

Shop

Unnamed 1.0 km
Unnamed 1.0 km
Unnamed 1.5 km
Κρητικός 1.6 km
proton 1.7 km

Church

Προφήτης Ηλίας 540 m
Unnamed 730 m
Unnamed 910 m
Unnamed 950 m
Unnamed 990 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values