Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ
ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €390,000 |
| Price per m² | €4,588 |
| Area | 85 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
1 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
23
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.82x) | 4.82x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €390,000
(max of €390,000 market and €80,920 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
23
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
60
Pros
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.82× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €390,000) | Έξοδα: ~€33,852 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,296/έτος
Description
Πωλείται πρόσφατα ανακαινισμένη μονοκατοικία σε ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή στον Περισσό. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και την τοπική αγορά, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες.
Η κατοικία συνδυάζει την ηρεμία μιας ήσυχης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές της περιοχής. Είναι ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση, όπως ιατρείο, γραφείο, εκπαιδευτικό χώρο ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα.
Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης.
Location & Nearby Amenities
Sea 13.5 km away
Airport 9.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€390,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€80,920
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values