Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €288,000 |
| Price per m² | €3,388 |
| Area | 85 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.10x) | 2.10x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 900 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €288,000
(max of €288,000 market and €136,850 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
62
Location
· 16%
97
Condition
· 10%
83
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.10× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,640€/έτος) | LTR: ~2.5% (7,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€85,479 | ΕΝΦΙΑ: ~€338/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 11.3 km
Metro
Unnamed
900 m
Unnamed
930 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια
940 m
Οδός Γαρυττού
970 m
Unnamed
970 m
Bus
ΤΕΡΜΑ
50 m
ΗΡΑΣ
210 m
ΚΥΒΕΛΗΣ
250 m
2η ΓΑΡΓΗΤΤΟΥ
300 m
3η ΓΑΡΓΗΤΤΟΥ
310 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
910 m
Παλλήνη
2.8 km
School
1o Λύκειο Βριλησσίων
1.5 km
1ο Γυμνάσιο Βριλησσίων
1.5 km
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
1.6 km
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
1.6 km
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.8 km
Hospital
Facemed Clinic Gerakas
1.9 km
Affidea Αγίας Παρασκευής
2.0 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
2.5 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
3.2 km
Πράξις Υγείας
3.6 km
Pharm
Unnamed
310 m
Unnamed
610 m
Unnamed
800 m
Unnamed
1.1 km
Α. Ξένος - Π. Γιαννιά
1.2 km
Park
Unnamed
1.8 km
Moto Moto
1.9 km
Unnamed
1.9 km
Unnamed
2.0 km
Food
Coffee Island
950 m
Ο Σταθμός της Μάσας
980 m
Shop
Μίνι Μάρκετ
610 m
Η Μικρή Αγορά (MiniMarket)
680 m
Ανατολίτικη Αύρα, Μπαχαρικά -Βότανα
680 m
Alex market
760 m
Παντοπωλείο
910 m
Sport
Αθλητικός Όμιλος Ταεκβοντό Γέρακα
800 m
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
1.2 km
1ο Αθλητικό Κέντρο Γέρακα
1.4 km
Alterlife
1.7 km
The Squad Cross Training Studio
1.8 km
Church
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
1.1 km
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
1.2 km
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
1.3 km
Άγιος Κοσμάς
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€288,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€136,850
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values