Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Πολύγωνο
Πολύγωνο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €1,818 |
| Area | 110 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1981 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.93x) | 1.93x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €103,604 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.93× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (9,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€254/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 13.0 km
Metro
Αλεξάνδρας/Πανόρμου
1.1 km
Αλεξάνδρας/Σούτσου
1.1 km
Αμπελόκηποι
1.2 km
Πανόρμου/Μπέλλου
1.2 km
Πανόρμου
1.2 km
Bus
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
90 m
1η ΕΛ.ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ
140 m
ΠΝΕΥΜΑΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
200 m
ΚΡΥΣΤΑΛ
250 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
250 m
Train
Άγιος Γεώργιος
1.7 km
Αριστίππου
1.8 km
School
102ο Δημοτικό Σχολείο
140 m
121ο Δημοτικό Σχολείο
180 m
105ο & 136ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
530 m
24ο Λύκειο Αθηνών
540 m
24ο Γυμνάσιο Αθηνών
550 m
Hospital
Αττικό Θεραπευτήριο
910 m
Anastasakis Hair Clinic
910 m
Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου
990 m
Βιοκλινική Αθήνας
1.3 km
Doctors' Hospital
1.3 km
Pharm
Unnamed
60 m
Unnamed
120 m
Φαροπούλου Κασσανδρή
150 m
Unnamed
150 m
Unnamed
240 m
Uni
IdEF College
1.5 km
Mediterranean college
1.6 km
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.6 km
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
1.8 km
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία
1.9 km
Park
Unnamed
320 m
Unnamed
380 m
Unnamed
840 m
Unnamed
930 m
Unnamed
1.2 km
Food
Ask
130 m
Ηπείρου Γεύσεις
170 m
Γύρω από τον πλάτανο
230 m
IL Toto
270 m
Το Στέκι Της Πόλης
290 m
Shop
Αστέρας
100 m
ΑΒ
140 m
Mini Market
200 m
Market In
260 m
Proton
280 m
Sport
Fitness club
200 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Πολυγώνου
500 m
JN Fitness Ground
940 m
No Rules
1.1 km
Golden gym
1.2 km
Church
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
150 m
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
210 m
Unnamed
1.2 km
Κοίμηση της Θεοτόκου
1.5 km
Εκκλησάκι Αγίων Ισιδώρων
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€103,604
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values