Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
XE.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Γαλάτσι

Γαλάτσι

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€350,000
Price per m²€2,713
Area129 m²
TypeΜεζονέτα
SourceXE.gr
Year Built1982

Features

1 Bath Floor 5 Parking Storage Ε 🔥 αυτόνομη (πετρέλαιο) 👁️ και Αποκλειστική χρήση ταράτσας. Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες γειτονιές του Γαλατσίου ❄️ A/C ανακαινισμένο ασανσέρ τζάκι ρετιρέ φωτεινό ανακαινισμένο

Investment Factors

44 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.24x) 2.24x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.5% estimated long-term yield 2.5% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby 80/100 Positive
🏗️ Condition 1982 build (>40y) · Class Ε 35/100 Negative
Tax base: €350,000 (max of €350,000 market and €156,316 objective) Full cost breakdown →

Property Score

44 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 25
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 15
Location · 16% 100
Condition · 10% 87

Pros

  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.24× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€443/έτος

Description

ΓΑΛΑΤΣΙ, Λαμπρινή - Μεζονέτα 129τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 5ος, ρετιρέ, ανακαινισμένο, κατασκευή 1982, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός. Πωλείται Ρετιρέ Μεζονέτα με Πανοραμική Θέα και Αποκλειστική χρήση ταράτσας. Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες γειτονιές του Γαλατσίου, στη Λαμπρινή, σε κομβικό αλλά κ ήσυχο σημείο, σε απόσταση αναπνοής από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό, εξασφαλίζοντας κορυφαία προσβασιμότητα και υψηλή επενδυτική αξία. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα: 4ος όροφος: Μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, master κρεβατοκάμαρα 2ο υπνοδωμάτιο. 5ος όροφος: Όμορφο καθιστικό με

Location & Nearby Amenities

Airport 10.1 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Metro

Γαλάτσι 1.1 km
Περισσός 1.2 km
Άνω Πατήσια 1.3 km
Πευκάκια 1.6 km
Άγιος Ελευθέριος 1.6 km

Bus

ΣΧΟΛΕΙΟ 140 m
ΠΛΑΤΕΙΑ 190 m
ΦΩΚΑ 220 m
ΣΥΡΑΚΟΥΣΩΝ 320 m
ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ 340 m

Train

Πύργος Βασιλίσσης 2.8 km
Άγιοι Ανάργυροι 2.8 km

School

2ο Γυμνάσιο Γαλατσίου 950 m
12ο Δημοτικό Σχολείο Γαλατσίου 1.1 km
Πασχάλης Μπαγιάος Εργαστήριο Σχεδίου & Ζωγραφικής 1.1 km
3ο & 4ο Δημοτικά Σχολεία Γαλατσίου 1.2 km
ΕΠΑΣ Γαλατσίου 1.3 km

Hospital

Κοσμοϊατρική 2.0 km
Αττικό Θεραπευτήριο 2.7 km
Attica Medpoint 2.9 km
Doctors' Hospital 3.0 km
ΓΕΝΙΚΗ ΚΑΙ ΓΝΑΘΟΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΔΙΑΓΝΩΣΗ ΕΠΕ 3.2 km

Pharm

Δ. ΕΜΜΑΝΟΥΗΛΙΔΗΣ 50 m
Unnamed 90 m
Σταθοπούλου Νικ. Παναγιώτα 100 m
Κ. Γ. ΤΣΩΛΗΣ 140 m
Βελακούλη Ε. Αγγελική 160 m

Park

Unnamed 1.2 km
Unnamed 1.4 km
Unnamed 1.4 km
Πάρκο υιοθετημένων δέντρων Γαλατσίου 1.4 km
Unnamed 1.9 km

Food

Slow 10 m
Coffee Criss 70 m
Κυβέλη 80 m
Ο Λάμπρος 80 m
Coffee Island 90 m

Shop

Unnamed 70 m
Unnamed 140 m
kiosky's 140 m
Unnamed 190 m
Unnamed 230 m

Sport

Kaza 20 m
Fitness Heaven 150 m
Bella Linea 160 m
Unnamed 160 m
Bk 220 m

Church

Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής 850 m
Άγιος Σπυρίδωνας 1.3 km
Παρεκκλήσιον Αγίας Ματρώνας της Ρωσίδας της Αομμάτου 1.9 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€156,316
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values