Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κερατσίνι
Κερατσίνι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €2,381 |
| Area | 231 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1989 |
Features
1 Bath
Floor 1
Parking
Storage
Ε
🔥 αυτόνομη θέρμανση
ανακαινισμένο
τζάκι
θερμοπρόσοψη
θυροτηλεόραση
σίτες
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.24x) | 3.24x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (54th percentile) | 54th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1989 build · Class Ε | 50/100 | Neutral |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €169,824 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
45
Location
· 16%
97
Condition
· 10%
84
Pros
- +🌊 Close to the sea (1.4 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.24× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (19,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (16,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €550,000) | Έξοδα: ~€47,740 | ΕΝΦΙΑ: ~€906/έτος
Description
Πωλούνται δύο οροφοδιαμερίσματα στο Κερατσίνι (Αμφιάλη) – Ιδανικά για επένδυση ή ιδιοκατοίκησηΠωλούνται μαζί δύο εξαιρετικά οροφοδιαμερίσματα 1ου και 3ου ορόφου, σε γωνιακή και διαμπερή πολυκατοικία στην Αμφιάλη Κερατσινίου. Πρόκειται για δύο ανεξάρτητες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 229,24 τ.μ., σε άριστη κατάσταση, ιδανικές για μεγάλη οικογένεια, συγκατοίκηση δύο οικογενειών ή επενδυτική αξιοποίηση.Διαμέρισμα 1ου ορόφου – 113,85 τ.μ.Κατασκευή 1989 – Ανακαίνιση 2020.Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα.Μεγάλα μπαλκόνια.Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους.WC με ντουζιέρα.Μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ και χώρο για πλυντήριο.Κουζίνα με μασίφ ντουλάπια και πλήρως εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές.Τζάκι με επένδυση ξύλου και πέτρας.Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια.Ηλεκτρικές τέντες.Θέση στάθμευσης στην πυλωτή.Αποθήκη αποκλειστικής χρήσης 16,37 τ.μ.Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ): Ενεργειακή Κλάση Ε.Διαμέρισμα 3ου ορόφου – 115,39 τ.μ.Κατασκευή 1998 – Α
Location & Nearby Amenities
Sea 1.4 km away
Airport 11.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΑΜΦΙΑΛΗ
220 m
Δ. ΑΡΕΟΠΑΓΙΤΟΥ
220 m
ΜΠΕΝΑΚΗ
250 m
ΒΟΥΓΙΟΥΚΛΑΚΗ ΣΤΑΥΡΟΥΛΑ
260 m
ΣΑΧΤΟΥΡΗ
280 m
School
4ο Ναυτικό Λύκειο Πειραιά
1.2 km
13 Νηπιαγωγείο Νίκαιας
1.7 km
Unnamed
1.8 km
12ο - 21ο Νηπιαγωγεία Νίκαιας
2.0 km
Hospital
Κλινική Κανακίδη
1.4 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
2.1 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
2.6 km
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
2.8 km
Pharm
Κ.Μ.ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ
250 m
Unnamed
330 m
Unnamed
380 m
Unnamed
470 m
Unnamed
470 m
Beach
Unnamed
8.4 km
Ferry
Λάντζες Ρούσσης
1.8 km
Πειραιάς Πορθμείο
2.9 km
Unnamed
2.9 km
Unnamed
3.0 km
Unnamed
3.1 km
Park
Unnamed
240 m
Unnamed
800 m
Unnamed
810 m
Unnamed
920 m
Unnamed
1.4 km
Food
GOAT
180 m
Sense
190 m
το Στέκι
210 m
Le jardin
220 m
Ebony
220 m
Shop
Welcome market
360 m
Unnamed
380 m
Circle K
420 m
Unnamed
610 m
Unnamed
630 m
Sport
Alterlife
400 m
MP
1.4 km
Church
Unnamed
1.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€169,824
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values